2025个人购房担保借款合同协议范本

2025个人购房担保借款合同协议范本本合同由下列三方于年月日在市区签订甲方（贷款人）身份证号码地址联系电话乙方（借款人）身份证号码地址联系电话丙方（担保人）身份证号码地址联系电话鉴于乙方因购买位于市区的房产（以下简称“抵押房产”），需要向甲方借款，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，达成如下协议第一条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方提供个人购房担保借款，由丙方为此笔借款提供连带责任保证担保，确保乙方按时履行还款义务三方同意按照本合同的条款和条件履行各自的权利和义务第二条借款金额第1页共5页甲方向乙方提供的借款金额为人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”第三条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止第四条借款用途乙方承诺，借款用途仅限于购买位于的房产，且不得将借款挪作他用乙方如有违反，甲方有权提前收回借款或解除本合同第五条借款利率借款利率为固定利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮%执行，即年利率为%利息按月计算，每月日为付息日第六条担保丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金和实现债权的费用丙方的保证期间为本合同项下债务履行期限届满之日起年若乙方未按期履行还款义务，甲方有权直接要求丙方承担连带保证责任第七条抵押房产抵押房产的具体信息如下坐落面积房屋所有权证号第2页共5页他项权利证号乙方同意以抵押房产作为借款的抵押担保，并承诺在本合同签订后日内办理抵押登记手续抵押房产的价值为人民币（大写）元整（￥），抵押率不超过%第八条抵押房产的保险乙方应为抵押房产投保房屋财产保险，保险金额不得低于抵押房产价值的%，保险期限不得短于借款期限保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为第一受益人保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方行使保险金请求权第九条借款的发放甲方应在本合同签订且抵押登记手续完成后日内向乙方发放借款第十条还款计划还款方式按揭还款，乙方应按月支付借款利息，并按约定的还款计划偿还借款本金还款总期数为期，每期还款金额为人民币（大写）元整（￥），首期还款日期为年月日每期还款金额由甲方按月计算，具体金额以甲方通知为准乙方可提前还款，但需提前日向甲方提出书面申请，且需一次性支付剩余借款本金及已产生的利息第十一条违约责任第3页共5页乙方未按期足额支付利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之计算乙方未按期足额归还本金的，甲方有权提前收回全部借款，并按日万分之收取逾期本金利息和复利乙方违反本合同任何约定的，甲方有权解除本合同或要求乙方承担违约责任丙方未履行连带保证责任的，甲方可直接向丙方追偿，丙方应承担产生的所有费用第十二条合同的变更与解除本合同经三方协商一致可书面变更，任何变更均需三方签字或盖章确认在借款期限内，如乙方提前归还全部借款或甲方提前收回借款的，本合同自借款归还或收回之日起解除如因乙方违约导致本合同无法履行的，甲方有权解除合同第十三条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他条款费用承担本合同项下所有费用（包括但不限于抵押登记费、保险费、公证费、律师费等）均由乙方承担通知方式三方确认本合同中列明的地址为有效送达地址，任何一方的书面通知通过挂号信、快递或电子邮件送达后视为已送达合同份数本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力第十五条签署第4页共5页以下为合同签署部分，请三方签字或盖章甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日丙方（签字或盖章）签署日期年月日注以上内容根据实际情况填写，确保合同内容合法、合规，并请专业律师审核后签署第5页共5页。