2025个体商户商铺租赁合同

2025个体商户商铺租赁合同本合同于年月日由以下双方在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为商铺的合法所有权人，乙方有意承租该商铺用于个体商户经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该商铺的面积为平方米，具体位置及范围详见附件《租赁物平面图》

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

1.3租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每月人民币元（大写佰拾万千拾元整），租金按季度支付，乙方应于每个季度的第一个月日前支付当季度租金

2.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

2.3租赁期间，租金标准不得擅自变更若因市场环境或法律法规变化，双方可协商调整租金，但需另行签订书面补充协议第三条租赁物的交付

3.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物处于可正常使用状态

3.2租赁物的交付以双方签字确认的《租赁物交接清单》为准，该清单应详细列明租赁物的现有设施、设备及有关事项

3.3乙方应于租赁物交付后日内完成装修及设备安装，并向甲方提供相关装修方案及安全评估报告，经甲方审核同意后方可实施第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方享有租赁物的所有权，并有权监督乙方的使用情况

4.

1.2甲方应按约定时间交付租赁物，并保证租赁物的合法性及完整性

4.

1.3甲方有权收取租金及相关费用第2页共5页

4.

1.4甲方不得干涉乙方的合法经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及租赁合同的规定

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方享有租赁物的使用权，并可在租赁期限内依法从事经营活动

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠

4.

2.3乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，若需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

4.

2.4乙方应承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、供热、通讯、垃圾处理等费用，并按相关部门规定按时缴纳

4.

2.5乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的统一管理，不得占用公共区域或损坏公共设施第五条费用的承担

5.1租赁期间，租赁物的维修及维护费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

5.2租赁物的保险费用由甲方承担，若乙方要求增加保险险种或提高保险金额，相关费用由乙方承担

5.3租赁期间，乙方经营活动产生的税费、员工工资、社会保险等费用均由乙方自行承担第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方第3页共5页

6.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案转租后，乙方仍需对第三方使用租赁物的行为承担连带责任

6.3甲方不同意转租时，乙方应立即终止与第三方的租赁关系，否则视为违约第七条续租

7.1本合同期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

7.2双方续租事宜应另行签订书面合同，租金标准可根据市场情况调整第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议

8.2发生下列情形之一的，甲方或乙方有权解除本合同

8.

2.1乙方逾期支付租金超过日的；

8.

2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的；

8.

2.3乙方从事非法经营活动或违反法律法规的；

8.

2.4甲方因租赁物产权纠纷导致乙方无法正常使用的；

8.

2.5租赁物因不可抗力毁损无法继续使用的

8.3合同解除后，双方应结清相关费用，乙方应在合同解除后日内将租赁物完好交还甲方第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金第4页共5页

9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

9.3乙方从事非法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失，乙方应承担相应的法律责任

9.4甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日注请根据实际情况填写具体内容，本合同内容仅供参考，具体条款应结合实际情况和法律顾问意见进行调整第5页共5页。