2025个性化私人住宅设计与建造合同

2025个性化私人住宅设计与建造合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（发包人）名称地址联系方式乙方（承包人）名称地址联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行个性化私人住宅的设计与建造事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称个性化私人住宅

1.2建设地点（城市/县）路号

1.3用地性质（如居住用地、商业用地等）

1.4用地面积平方米

1.5建筑规模平方米（地上/地下）

1.6设计风格（如现代简约、中式传统、地中海风格等）第1页共7页

1.7使用功能居住、（如有其他用途需明确）

1.8工程性质新建第二条设计要求

2.1乙方应根据甲方提供的设计需求，结合建设地点的地理环境、气候条件及甲方的家庭成员需求，完成本住宅的设计工作

2.2设计内容包括但不限于建筑方案设计、室内设计、外立面设计、景观设计、智能化系统设计等

2.3设计方案需符合国家相关设计规范及地方性法规，确保设计成果的合法性、合规性

2.4乙方应提供不少于套设计方案供甲方选择，并在甲方确认方案后日内完成设计图纸的深化工作

2.5设计图纸需达到施工图纸深度，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备施工图、室内设计图等第三条工程范围与内容

3.1工程范围乙方负责本住宅的设计与施工工作，具体包括但不限于以下内容

3.

1.1设计部分建筑设计结构设计室内设计景观设计智能化系统设计

3.

1.2施工部分基础工程地基处理、桩基施工等第2页共7页主体工程结构施工、墙体砌筑等二次结构楼梯、隔墙、设备管道等外装工程外墙涂料、石材、幕墙等内装工程地面铺装、墙面装饰、顶棚处理、门窗安装等机电工程给排水系统、电气系统、暖通系统等景观工程庭院设计、绿化种植、铺装等

3.2乙方应确保施工过程符合设计方案要求，不得擅自更改设计内容或降低设计标准第四条工程质量与验收标准

4.1设计质量标准符合国家及地方相关设计规范满足甲方提出的个性化需求

4.2施工质量标准符合《建筑装修装饰工程质量验收规范》GB

50210、《建筑结构工程施工质量验收规范》GB50202等相关标准确保建筑材料、设备及施工工艺的合法性与安全性

4.3验收流程设计图纸验收乙方需在设计完成后向甲方提交全套图纸，甲方应在日内完成审核并提出书面意见隐蔽工程验收施工过程中，乙方需通知甲方对隐蔽工程进行验收，甲方应在接到通知后日内到场验收竣工验收工程完成后，乙方需通知甲方进行竣工验收，甲方应在日内完成验收并签署验收报告

4.4验收标准所有施工内容符合设计图纸要求及国家相关标准第3页共7页工程质量达到国家规定的合格标准

4.5整改要求如验收中发现质量问题，乙方应按甲方要求进行整改，整改期间不得影响甲方的正常使用整改完成后，乙方需提交整改报告，甲方应在日内完成复查并签署书面确认第五条工期

5.1开工日期年月日

5.2竣工日期年月日

5.3总工期天

5.4工期顺延情形不可抗力事件（如自然灾害、战争等）甲方未按约定支付工程款导致施工暂停设计变更或甲方要求增加工程量导致的施工延误

5.5工期延误责任如非上述顺延情形，乙方未能按期完成工程，每逾期一日，乙方应按合同总价的%向甲方支付违约金第六条工程价款与支付方式

6.1合同总价人民币元（大写元整）

6.2付款方式合同签订后，甲方需支付合同总价的%作为定金，计人民币元第4页共7页设计图纸通过甲方审核后，甲方需支付合同总价的%，计人民币元工程主体结构封顶后，甲方需支付合同总价的%，计人民币元竣工验收合格后，甲方需支付剩余合同总价的%，计人民币元

6.3付款时间甲方应按约定时间支付款项，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未付金额的%向乙方支付违约金所有付款均以转账方式支付，账户信息以本合同甲方信息为准

6.4结算方式工程竣工验收后，双方应根据实际工程量进行结算，结算价格不得低于合同总价，且不得超出合同总价的%第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.

1.1甲方有权监督乙方的设计与施工过程，提出合理的修改意见

7.

1.2甲方应按合同约定支付工程款项，不得无故拖延或拒付

7.

1.3甲方应为乙方提供必要的施工条件，如场地平整、水电气接驳等

7.

1.4甲方应配合乙方完成设计与施工所需的相关审批手续，费用由乙方承担

7.2乙方权利与义务

7.

2.1乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款项

7.

2.2乙方应按时完成设计与施工工作，确保工程质量和工期第5页共7页

7.

2.3乙方应为施工现场提供必要的安全防护措施，确保施工安全

7.

2.4乙方应依法缴纳施工过程中产生的各项税费，甲方无需承担相关费用第八条变更与签证

8.1设计变更变更内容需经甲方书面确认后方可实施，否则乙方不得擅自更改设计内容因设计变更产生的费用由双方另行协商确定，费用结算按实际发生额计算

8.2施工变更变更内容需经甲方书面确认后方可实施，变更后的工程量及工期调整由双方另行协商

8.3变更签证所有变更均需以书面形式确认，并附相关图纸和说明，作为结算依据第九条违约责任

9.1甲方违约责任未按约定支付工程款项的，每逾期一日，按未付金额的%支付违约金无故解除合同的，需赔偿乙方造成的全部损失

9.2乙方违约责任未按约定工期完成工程的，每逾期一日，按合同总价的%支付违约金第6页共7页施工质量不符合要求的，乙方应无偿整改，直至验收合格，工期不得顺延无故解除合同的，需赔偿甲方造成的全部损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼

10.2本合同履行过程中，如需公证或见证，费用由双方另行协商承担第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.3本合同附件包括（如设计需求书、图纸清单、施工方案等），与本合同具有同等法律效力甲方（签字盖章）签字盖章日期乙方（签字盖章）签字盖章日期第7页共7页。