2025二手住宅买卖合同范本

2025二手住宅买卖合同范本二手住宅买卖合同合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日签订甲方（卖方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手住宅买卖事宜达成如下协议第一部分合同基本信息第一条标的物信息甲方所售住宅位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为（如有）该住宅的附属设施包括第1页共5页（如水、电、燃气、暖气等）甲方承诺对上述信息的真实性负责第二条交易价格双方约定该住宅的交易价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）第二部分交易价款的支付第三条价款支付方式乙方应按以下方式支付价款本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）甲方协助乙方办理完不动产权转移登记手续后，乙方向甲方支付首付款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）余款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）由乙方于年月日前支付若采用按揭贷款方式，乙方需于本合同签订之日起个工作日内向银行提交贷款申请，银行放款后直接支付给甲方第四条违约责任若乙方未能按约定支付相应款项，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的万分之作为违约金第2页共5页若甲方收取定金后违约，需双倍返还定金给乙方第三部分付款方式第五条付款方式的具体约定银行转账收款人名称开户行账号现金支付甲乙双方自行约定支付地点及时间第四部分房屋交付第六条房屋交付时间及条件甲方应于年月日正式交付该住宅，交付时需结清以下费用到年月日为止的水、电、燃气、取暖等费用物业管理费及其他相关费用第七条交付验收乙方在接收房屋时应进行验房，对房屋及其附属设施进行检查如有损坏或与约定不符，乙方需在接收后日内书面通知甲方，双方协商解决第五部分税费承担第八条税费承担双方按国家相关规定各自承担契税、增值税、个人所得税等税费具体税费金额以相关部门核定为准第九条协助义务第3页共5页甲方需协助乙方办理不动产权转移登记手续，提供相关材料，并承担相关费用如因甲方原因导致办理延迟，责任由甲方承担第六部分双方权利与义务第十条甲方的权利与义务甲方保证有权利出售该住宅，且无抵押、查封或其他权利限制甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续第十一条乙方的权利与义务乙方应按约支付房价款，并按时办理不动产权转移登记手续乙方不得将该合同转包他人，否则责任自负第七部分违约责任第十二条违约处理任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，需向另一方支付违约金，违约金额为本合同总金额的%若乙方违约且定金不足以弥补甲方损失，乙方需赔偿实际损失第八部分不可抗力第十三条不可抗力条款因战争、自然灾害、疫情等不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九部分争议解决第十四条争议解决方式双方协商解决协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼第十部分其他约定第十五条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲、乙双方各执份，自签字之日起生效空白条款日期地点签字甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期见证人签字日期以上合同范本结构清晰，内容涵盖全面，符合相关法律法规，您可以根据实际情况填写具体条款如需进一步调整，可参考相关法律文本或咨询专业律师第5页共5页。