2025二手房买卖合同书样本

2025二手房买卖合同书样本合同编号签订地点签订日期合同正文本合同由以下双方于年月日在签订，鉴于买方和卖方就位于的二手房买卖事宜达成一致，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守第一条合同双方基本条款

1.1买方（以下简称“买方”）姓名户籍地址

1.2卖方（以下简称“卖方”）姓名户籍地址第二条合同标的物信息

2.1标的物位置及权属信息房产坐落地址不动产权证编号不动产权证登记所有人不动产权证面积平方米房产用途房产性质（如商品住房、经济适用房等）第1页共5页

2.2标的物现状卖方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等如因卖方原因导致该房产存在权利瑕疵，卖方应当承担全部责任第三条标的物价格及支付方式

3.1标的物转让总金额双方约定该房产的转让总金额为人民币元整（大写元整）

3.2付款方式及时间买方应按照以下方式支付房价款

（1）定金买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写元整），定金视为首期房价款的一部分

（2）首期房价款买方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写元整）

（3）二期房价款买方应于年月日前支付二期房价款人民币元整（大写元整）

（4）三期房价款买方应于年月日前支付三期房价款人民币元整（大写元整）

（5）尾款买方应于年月日前支付尾款人民币元整（大写元整）第2页共5页

3.3付款方式买方可以选择以下方式支付房价款

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的方式

3.4房价款发票卖方应于收到全部房价款后日内向买方开具合法的销售不动产发票第四条房产交付及户口迁移

4.1房产交付卖方应于年月日前将标的物交付买方，交付时应提供该房产的不动产权证、契税完税凭证及相关权属证明文件，并协助买方办理相关权属转移登记手续

4.2户口迁移如卖方在该房产内有户籍登记，卖方应于年月日前完成该房产内所有户籍的迁移工作，以便买方办理相关手续

4.3附属设施及物品卖方交付房产时，应将该房产内原有的附属设施及物品一并交付买方，具体包括第五条其他约定事项

5.1物业费及维修基金卖方应于交付房产前结清该房产的物业费、维修基金等相关费用，并提供相关结清凭证第3页共5页

5.2风险转移自交付之日起，标的物的风险责任由买方承担

5.3不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，双方互不承担责任

5.4违约责任

（1）如卖方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理权属转移登记，每逾期一日，应按照房价款的‰支付违约金；

（2）如买方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的‰支付违约金；

（3）如任一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已付的房价款及定金由卖方在日内退还买方，双方互不承担其他责任第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

7.2本合同及附件一式份，买方、卖方各执一份，其余用于办理相关手续各方签字或盖章后生效

7.3本合同的附件包括

（1）不动产权证复印件；

（2）卖方身份证复印件；

（3）买方身份证复印件；

（4）其他相关文件买方（签字或盖章）日期卖方（签字或盖章）日期见证人（签字或盖章）日期合同签署完毕，各方均已审阅并同意以上条款第5页共5页。