2025二手房买卖合同样本

2025二手房买卖合同样本二手房买卖合同合同编号签订地点签订时间甲方（卖方）（身份证号，以下简称“甲方”）乙方（买方）（身份证号，以下简称“乙方”）鉴于甲方为位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（下称“该房屋”），产权证号为，土地使用证号为，房屋用途为，结构为，总建筑面积为平方米

1.2该房屋的权属情况如下

1.

2.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完整的处分权；

1.

2.2该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形；

1.

2.3该房屋的共有权人对该房屋的出售行为无异议，并同意本合同内容第二条房屋价格

2.1双方协商一致，该房屋的总价款为人民币元整（大写元整）第1页共4页

2.2该房屋价格包括但不限于该房屋的所有权、土地使用权、室内装饰装修、固定设施设备及相关附属设施的所有权益第三条付款方式及时间

3.1乙方应按下列方式向甲方支付房价款

3.

1.1定金乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写元整）

3.

1.2首付款乙方于年月日前向甲方支付首期房价款人民币元整（大写元整）

3.

1.3余款乙方应通过贷款方式支付剩余房价款人民币元整（大写元整），并将贷款事宜办理完毕，确保剩余房价款于年月日前支付至甲方指定账户

3.2甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋及该房屋的权属证明文件（包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书、契税完税证明等）交付给乙方，并完成腾空、结清物业费、水电费等费用

4.2该房屋交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等如因甲方未结清上述费用导致乙方或其他权利人产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任第五条双方权利与义务第2页共4页

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证该房屋的权属真实、合法、有效，并在约定时间内协助乙方完成房屋过户手续；

5.

1.2甲方应保证该房屋不存在权利瑕疵或争议，并协助乙方处理该房屋交付前的相关事务；

5.

1.3甲方应协助乙方办理该房屋的贷款、抵押、登记等手续，并提供必要的文件资料

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款；

5.

2.2乙方应按时办理房屋贷款、抵押及过户等相关手续，并承担相关费用；

5.

2.3乙方应妥善使用该房屋及附属设施，并在房屋交付后及时办理相关物业及费用的接管手续第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付房价款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写元整）

6.2如甲方未按本合同约定交付该房屋或协助办理过户手续，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写元整）

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方所受的全部损失第3页共4页

6.4因一方的违约行为导致本合同解除或无法履行的，违约方应向守约方支付相当于定金的金额作为赔偿，定金应双倍返还或不予返还，具体按相关法律规定执行第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条补充条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

8.3任何一方不得在未征得对方书面同意的情况下，将本合同项下的权利和义务转让给第三方第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，自（公证机关名称）公证后正式生效

9.2本合同一式份，甲方、乙方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期乙方（签字）日期备注本合同为示范文本，具体内容需根据实际情况填写，并建议在签订前咨询专业法律顾问第4页共4页。