2025二手房买卖合同模板

2025二手房买卖合同模板二手房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（卖方）身份证号码联系电话联系地址乙方（买方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方为房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方为有意购买该房屋的买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋座落于市区路号室，房产权证号为，用途为，建筑面积为平方米，土地使用年限为年第二条成交价格该房屋的成交价格为人民币元整（大写元），其中，甲方已向政府缴纳的各项税费、土地出让金、或其他相关费用总计人民币元第三条付款方式第1页共5页买方应于本合同签订之日起日内，支付定金人民币元整（大写元）给卖方买方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内，支付该房屋成交价款的%，即人民币元整（大写元）买方应于该房屋交付时，支付该房屋成交价款的%，即人民币元整（大写元）买方应于该房屋交付后日内，支付该房屋成交价款的剩余部分，即人民币元整（大写元）第四条交易时间该房屋权属转移登记应于本合同签订之日起日内完成，甲乙双方应积极配合，提供所需资料，并按约定时间亲自办理或委托他人办理该房屋交付应于权属转移登记完成之日起日内完成第五条税费承担在该房屋权属转移登记过程中，应缴纳的契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费、权属登记费等，由方承担该房屋在权属转移登记前发生的水、电、燃气、热力、电信、网络、有线电视、垃圾处理等费用，以及应缴纳的其他费用由方承担；权属转移登记完成后发生的上述费用由买方承担第六条权属转移登记第2页共5页双方应共同协助，提供所需资料，并按约定时间亲自办理或委托他人办理该房屋的权属转移登记手续买方应于该房屋权属转移登记完成之日，凭新的房屋权属证书、土地使用证书及其他相关证件，向卖方支付相应款项若买方未按约定支付相应款项或未按约定办理权属转移登记，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任第七条房屋交付该房屋的交付应于权属转移登记完成之日起日内完成该房屋交付时，该房屋的现状应与合同约定一致，如有变化，双方应在交付前协商解决如果买方在交付前发现该房屋存在质量问题或其他问题，应立即通知卖方并由双方协商解决该房屋交付时，买方应自行负责该房屋的水、电、燃气等设施的接通、验收、使用，并承担相应费用第八条违约责任如买方未能按照约定支付房款，每逾期一日，买方应按未付房款的‰向卖方支付违约金若逾期超过日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金如卖方未能按照约定交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，卖方应按已收房款的‰向买方支付违约金若逾期超过日，买方有权解除本合同，并要求卖方支付相应的违约金任何一方违反本合同的其他约定义务，守约方有权要求违约方赔偿造成的全部损失第九条争议解决第3页共5页本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同的任何变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出，且经双方签字或盖章确认后生效任何未经双方签字或盖章的变更或补充均不具有法律效力本合同在下列情形下终止a.双方协商一致同意终止；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.依法终止的其他情形第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十二条补充条款经双方协商一致，约定如下（以下无正文）合同签署甲方（卖方）签署日期年月日乙方（买方）第4页共5页签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况和法律规定进行补充和完善，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。