2025二手房买卖合同（商业贷款）

2025二手房买卖合同（商业贷款）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方），身份证号码，联系电话，地址乙方（买方），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲方为合法所有权人，愿意将其名下位于市区路号的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房产为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出售的房屋为市区路号小区栋单元号（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为该房屋的土地使用权证号为（若有）该房屋的附属设施及现状详见本合同附件第二条房屋成交价格及支付方式甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写佰拾万千百拾元整）付款方式乙方应支付的首付款为人民币元整（大写佰拾万千百拾元整），应于年月日前支付至甲方指定账户第1页共4页剩余款项人民币元整（大写佰拾万千百拾元整）由乙方通过商业贷款方式支付，贷款年限为年，贷款利率以银行审批结果为准甲方收取房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第三条房屋贷款及审批乙方应于本合同签订之日起个工作日内向银行或其他金融机构申请办理商业贷款甲方应配合乙方提供办理贷款所需的相关资料，并协助完成贷款审批手续若因乙方原因导致贷款审批未通过，甲方不承担任何责任，且乙方应按照本合同约定支付首付款，否则视为违约若因甲方原因导致贷款审批未通过，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方遭受的损失第四条房屋交付及过户甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付给乙方，交付时该房屋应保持现状，不得存在任何占用、租赁或其他权利负担甲乙双方应于房屋交付后日内共同办理不动产权过户登记手续，办理过户所需的一切费用由方承担甲方应于过户登记完成后日内将该房屋的不动产权证原件交付给乙方第五条房屋现状及风险承担甲乙双方确认，该房屋在交易前不存在任何抵押、质押或其他权利限制，如有任何债务纠纷，由甲方负责处理并承担全部责任第2页共4页该房屋在交易过程中因任何原因导致的风险（如政策变化、自然灾害等）由甲乙双方协商解决，协商不成的，按本合同其他条款处理第六条违约责任若乙方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户登记，每逾期一日，甲方应按已付房款的‰向乙方支付违约金若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政策变化等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，且互不承担任何责任因不可抗力造成的损失，由受损方自行承担第八条其他约定甲乙双方一致同意，本合同未尽事宜可通过友好协商解决，并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字第3页共4页日期年月日见证方（若有）见证人签字日期年月日附件房屋平面图不动产权证复印件其他相关资料注本合同仅为范本，实际使用时应根据具体情况进行修改和补充，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。