2025二手房买卖贷款合同书

2025二手房买卖贷款合同书本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（买方）（以下简称“买方”）身份证号码地址联系电话乙方（卖方）（以下简称“卖方”）身份证号码地址联系电话鉴于买方拟购买卖方所有的位于省市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），并办理相关贷款手续，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于省市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为

1.2该房屋的土地使用权证号为，用地面积为平方米

1.3该房屋权属清晰，卖方保证对该房屋拥有完整的所有权，且无任何权利瑕疵或限制第二条交易价格第1页共4页

2.1该房屋的交易价格为人民币元整（大写元）

2.2交易价格包括该房屋的所有权、使用权及相关权益，不包括该房屋内的家具、家电及其他动产第三条付款方式及贷款安排

3.1买方同意通过银行贷款方式支付该房屋的部分购房款，具体贷款金额、利率、期限等以银行最终审批结果为准

3.2买方应按照银行的要求提交贷款申请及相关材料，并配合银行进行贷款审查和评估

3.3卖方同意买方以该房屋作为抵押物向银行申请贷款，并配合买方及银行办理抵押登记等相关手续

3.4贷款审批通过后，银行将贷款资金直接划入卖方指定的银行账户，具体账户信息为

3.5买方应按银行要求，按时还款，若因买方原因导致贷款无法按时发放，责任由买方自行承担第四条交易时间及交房

4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，并协助买方办理房屋过户及交付手续

4.2卖方交付该房屋时，应向买方提供该房屋的不动产权证书、购房发票、契税完税凭证及相关钥匙

4.3买方应在收到该房屋后，及时对该房屋进行验收，若发现房屋存在损坏或与合同描述不符的情况，应在日内书面通知卖方，双方协商解决第五条双方权利与义务

5.1卖方的权利与义务第2页共4页

5.

1.1卖方应保证对该房屋拥有完整的所有权，并无任何债务纠纷或其他权利限制

5.

1.2卖方应及时协助买方办理该房屋的产权转移登记手续，提供相关资料，并承担相关税费

5.

1.3卖方应在收到买方支付的首付款后，协助买方办理贷款相关手续

5.

1.4卖方应按时将该房屋交付给买方，并保证该房屋在交付时处于可正常使用状态

5.2买方的权利与义务

5.

2.1买方应按照合同约定支付购房款，并及时办理贷款相关手续

5.

2.2买方应按时还款，确保贷款资金的正常使用

5.

2.3买方应按时办理该房屋的产权转移登记手续，并承担相关费用

5.

2.4买方应按时接收该房屋，并在发现房屋存在问题时，及时与卖方协商解决第六条违约责任

6.1若卖方未按合同约定时间交付该房屋，每逾期一日，应当支付买方合同总金额‰的违约金，直至实际交付为止

6.2若买方未按合同约定时间支付购房款或贷款资金，每逾期一日，应当支付卖方合同总金额‰的违约金，直至实际支付为止

6.3若因卖方原因导致该房屋产权转移登记无法完成，卖方应退还买方已支付的所有款项，并向买方支付相当于合同总金额%的违约金第3页共4页

6.4若因买方原因导致该房屋产权转移登记无法完成，买方已支付的购房款不予退还，且应向卖方支付相当于合同总金额%的违约金第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

7.2若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力甲方（买方）签署签署日期年月日乙方（卖方）签署签署日期年月日注本合同仅为合同范本，实际使用时应根据具体情况补充和调整内容，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。