2025二手房交易标准版合同

2025二手房交易标准版合同二手房交易合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出售方）（身份证号）乙方（购买方）（身份证号）鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的物

1.1房产坐落省市区路号，具体位置见房产证

1.2房产证号

1.3建筑面积平方米（以房产证为准）第二条成交价格

2.1双方同意该房产的成交价格为人民币元整（大写元整）

2.2成交价格包括该房产的所有权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、室内不可移动设施等第三条定金支付

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写元整）

3.2定金支付方式（银行转账、现金支付等）第1页共5页

3.3定金需支付至甲方指定账户（账户名称，开户银行，账号）第四条付款方式

4.1余款支付乙方应于年月日前支付余款人民币元整（大写元整）

4.2付款方式（银行转账、现金支付等）

4.3甲方应开具收据或发票给乙方第五条交房时间

5.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方

5.2交付条件

5.

2.1该房产无任何债务纠纷；

5.

2.2该房产内水、电、燃气、暖气等设施已结清；

5.

2.3该房产已腾空，无任何物品占用；

5.

2.4该房产的钥匙已全部移交给乙方第六条违约责任

6.1逾期付款

6.

1.1乙方逾期支付定金或余款的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金；

6.

1.2逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担造成的损失

6.2逾期交房

6.

2.1甲方逾期交付房产的，每逾期一日，甲方需向乙方支付房产价款的%作为违约金；第2页共5页

6.

2.2逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担造成的损失

6.3房产质量

6.

3.1甲方保证该房产无结构安全隐患，若因房产质量问题导致乙方损失的，甲方需承担相应责任；

6.

3.2若该房产存在产权纠纷，由甲方负责解决，并承担相应责任

6.4其他违约情况

6.

4.1任何一方违反本合同约定的，需承担相应的法律责任和经济赔偿责任第七条保证条款

7.1甲方保证其对该房产拥有完整的处分权，保证该房产无抵押、无查封、无租赁纠纷

7.2乙方保证其具备购买该房产的资质，且资金来源合法第八条税费承担

8.1双方应按国家相关规定缴纳本次交易产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等

8.2具体税费承担方式

8.

2.1契税由乙方承担；

8.

2.2增值税由甲方承担；

8.

2.3个人所得税由甲方承担；

8.

2.4其他费用由双方协商承担第九条权属转移登记

9.1双方应于年月日前共同办理房产过户手续第3页共5页

9.2过户所需材料由双方各自提供，甲方需提供房产证、身份证明等相关材料，乙方需提供身份证明、支付凭证等

9.3过户费用由方承担第十条中介服务费

10.1若双方通过中介公司交易，中介服务费为人民币元整（大写元整），由方支付

10.2中介服务费支付时间第十一条不可抗力

11.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，已支付的款项和费用由双方协商处理第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；

12.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十四条其他约定

14.1双方补充约定的其他事项甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共5页。