2025二手房合同首页范本

2025二手房合同首页范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的存量房（以下简称“该房产”），并愿将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同双方的基本情况

1.1甲方保证其对出售的该房产拥有合法的所有权，且该房产无权利瑕玼，包括但不限于抵押权、质押权、查封、冻结等情形

1.2该房产的基本情况如下坐落位置市区（县）路（街）号幢室产权证号建筑面积平方米第1页共4页用途（住宅/商业/办公等）�規劃用途房屋所有权人（与甲方身份信息一致）

1.3该房产的共有权人（如有）已同意甲方出售该房产，并已出具书面同意文件，具体内容详见本合同附件第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币元整（￥）

2.2交易价格的支付方式如下乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥），定金计入交易总价款乙方应于（具体时间）支付首期房价款人民币元整（￥），支付方式为（银行转账/现金等）余款人民币元整（￥）应于（具体时间）支付，支付方式为（银行贷款/公积金贷款/商业贷款等）

2.3交易过程中产生的各项费用由双方按照国家法律法规及地方性政策规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等第三条存量房的交付

3.1甲方应于（具体日期）将该房产交付给乙方，交付条件为房屋及其附属设施完整无损；房屋内无遗留物品；第2页共4页房屋已具备正常使用条件；甲方已结清水、电、气、暖、电话、网络、物业管理等费用

3.2交付时，双方应共同对该房产进行查验，查验结果作为本合同附件

3.3交付完成后，双方应签署《房屋交接单》（详见本合同附件），并完成钥匙及相关物品的交接

3.4甲方应于交付之日起日内与乙方共同办理该房产的维修资金过户手续，维修资金的余额部分由乙方承担第四条存量房的权属转移

4.1双方应于（具体日期）共同向当地房地产交易中心申请办理该房产的权属转移登记手续

4.2权属转移登记所需提交的材料由双方共同准备，并经双方签字确认

4.3因甲方原因导致权属转移登记未能如期办理的，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致权属转移登记未能如期办理的，乙方应承担相应责任

4.4权属转移登记完成之日，该房产的所有权转移至乙方名下

4.5权属转移登记完成后，双方应共同办理土地使用权的过户手续（如有）第五条承诺与保证

5.1甲方的承诺与保证甲方对该房产的出售行为已取得所有共有人的同意；该房产不存在任何权利瑕玼，且甲方有权出售该房产；甲方保证该房产未被司法机关查封、冻结或抵押；第3页共4页甲方承诺按本合同约定的时间和条件完成该房产的交付和权属转移登记手续；甲方保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效

5.2乙方的承诺与保证乙方有支付该房产交易价款的能力，并按本合同约定的时间和方式支付房价款；乙方可独立承担因购买该房产所产生的法律后果；乙方保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任逾期支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿甲方遭受的损失

6.2甲方未按本合同约定交付房产的，按下列约定承担违约责任逾期交付房产的，每逾期一日，按已付房价款的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿乙方遭受的损失

6.3任何一方未按本合同约定履行权属转移登记义务的，按下列约定承担违约第4页共4页。