2025二手房屋买卖合同书

2025二手房屋买卖合同书合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及政策，经过友好协商，达成如下协议甲方（卖方）姓名身份证号码住址联系方式乙方（买方）姓名身份证号码住址联系方式根据本合同，甲方同意将其拥有的二手房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋为明确双方的权利与义务，特签订本合同，具体内容如下第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的二手房屋出售给乙方该房屋的现状为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为，权属证书第1页共5页编号为（不动产权证/房产证）该房屋的其他相关信息详见附件第二条交易价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）若双方同意，该价格不含税费及其他费用，由双方另行协商解决第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款定金支付乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），定金视为首期购房款的一部分首付款支付乙方须于年月日前支付首期购房款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），支付方式为（银行转账/现金）尾款支付乙方应于该房屋权属转移登记完成后日内支付剩余购房款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），支付方式为（银行转账/现金）乙方若逾期支付购房款，需按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条房屋交付第2页共5页甲方应于年月日将该房屋交付给乙方交付时，双方应共同确认该房屋的现状，并签署《房屋交接单》该房屋交付后，与该房屋有关的费用（如水、电、燃气、供暖、物业等）由乙方承担第五条权属转移登记甲乙双方应于签订本合同后日内，共同到市区不动产登记中心办理该房屋的权属转移登记手续办理权属转移登记所需税费由双方按国家规定各自承担，具体费用以相关部门出具的票据为准若因甲方原因导致权属转移登记无法完成，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的经济损失第六条房屋权属保证甲方保证其对该房屋拥有完全产权，不存在抵押、查封、冻结或其他权利限制甲方保证该房屋未被出租或出借，若因租赁或借用产生纠纷，由甲方负责解决，并承担相应责任第七条违约责任若甲方违约若甲方拒绝出售该房屋或因甲方原因导致交易失败，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方遭受的损失若甲方未能按期交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元第3页共5页若乙方违约若乙方拒绝购买该房屋或因乙方原因导致交易失败，乙方已支付的定金不予退还，并需赔偿甲方遭受的损失若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元第八条不可抗力因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期附件房屋权属证书复印件第4页共5页房屋平面图其他相关文件以上为合同模板，合同内容应根据实际情况补充完善，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。