2025二手房屋买卖合同书范本

2025二手房屋买卖合同书范本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址乙方（买方）身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方为位于市区路号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落位置为市区路号幢单元层号，产权证编号为，建筑面积为平方米，用途为

1.2该房屋权属情况第1页共5页甲方对该房屋拥有完全的所有权，无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；该房屋未被设定为其他法律文件的标的物，包括但不限于租赁、借用等；该房屋的共有权人（若有）已同意甲方出售该房屋，并签署书面确认文件第二条成交价格

2.1双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写）

2.2甲方同意在收到全部购房款后，向乙方提供该房屋的权属证明及其他相关资料，协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续

2.3房款支付方式本合同签订之日起个工作日内，乙方向甲方支付第一笔购房款，金额为人民币元整（大写）；余款人民币元整（大写）应于该房屋所有权转移登记完成之日起个工作日内支付完毕；若乙方选择贷款方式支付，则贷款相关事宜由乙方自行办理，贷款额度和放款时间由银行决定，甲方应配合提供相关材料第三条交易时间及责任

3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方，交付标准为

3.2房屋交付前，乙方应自行对该房屋进行验收，若发现问题应及时书面通知甲方，甲应在合理期限内修复第2页共5页

3.3房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，若有未结清部分，由乙方向相关部门代缴，费用从购房款中扣除

3.4房屋交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任第四条税费承担

4.1该房屋买卖所产生的税费由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等

4.2本合同签订后，若因政策变化导致税费标准调整，双方应按调整后的标准执行第五条权属转移

5.1双方同意，甲方应自本合同签订之日起日内，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供所需资料

5.2产权过户登记完成之日，该房屋的所有权转移至乙方名下，相关风险亦随之转移

5.3若因甲方原因导致无法按期办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按合同总金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿相当于合同总金额%的违约金

6.2若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应按合同总金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日第3页共5页的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿相当于合同总金额%的违约金

6.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失第七条争议解决

7.1若因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条补充协议

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2若本合同的变更或解除影响到乙方对该房屋的占有或使用，双方应另行协商处理第十条其他条款

10.1本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力签署页甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共5页附该房屋的不动产权证书复印件；房屋平面图；房屋现状照片；其他相关文件注意本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况和专业法律意见调整第5页共5页。