2025二手房屋买卖合同书（有产证）

2025二手房屋买卖合同书（有产证）合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方为位于市区路号栋单元室的房屋所有权人，该房屋已取得不动产权证（以下简称“房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及平等自愿的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于市区路号栋单元室，不动产权证号为，规划用途第1页共5页为，建筑面积为平方米，土地使用权性质为

1.2房屋附属设施（包括但不限于水、电、燃气、通讯、电视等基础设施及）甲方已将该房屋的相关权属证明及设施设备的使用情况向乙方充分说明，并已确保其真实性、合法性

1.3房屋现状该房屋目前由占用，甲方应负责在年月日前腾空并交付给乙方第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋买卖总价款为人民币元（大写元整），该价格已经双方确认，不存在任何争议

2.2付款方式

（1）首付款人民币元（大写元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；

（2）第二期款项人民币元（大写元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）尾款人民币元（大写元整），乙方应于房屋所有权转移登记完成后个工作日内支付至甲方指定账户

2.3甲方指定的收款账户信息如下开户银行银行账户账户名称第2页共5页

2.4任何一方不得擅自变更收款账户，否则由此产生的损失由责任方承担第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时间为上午点，地点为

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）不动产权证；

（2）房屋钥匙；

（3）水、电、燃气等设施的开户证明或账单记录；

（4）其他与房屋相关的合法证明文件

3.3交付当日，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验房，确认房屋及设施无损坏，并签署《房屋交付确认书》第四条税费承担

4.1本次房屋买卖交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、权属转移登记费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担

4.2甲方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等

4.3如法律法规对税费承担有新的规定，双方应按新规定执行第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于房屋交付后日内共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续

5.2甲乙双方应积极配合，及时提供办理权属转移登记所需的文件资料，并按要求签署相关法律文书第3页共5页

5.3如因甲方原因导致权属转移登记延迟或无法办理的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第六条合同的解除与违约责任

6.1任何一方在本合同签订后无正当理由要求解除合同的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）

6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元，直至实际交付之日

6.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元，直至实际支付之日

6.4如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

7.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签署签字日期乙方（买方）签署签字第4页共5页日期见证方（如有）名称见证人签字/盖章日期注本合同仅为范本，具体内容应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业法律人士第5页共5页。