2025二手房屋买卖合同标准范本

2025二手房屋买卖合同标准范本合同编号甲方（卖方）地址联系电话身份证号乙方（买方）地址联系电话身份证号鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方自愿出售其名下位于市区路号的房屋，该房屋产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋已取得合法的产权证明，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且无任何权利瑕疵第二条房屋交易价格甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币元（大写元整）该价格包括房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权交易价格以人民币计价，双方不得以任何理由要求调整第三条付款方式第1页共4页乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款乙方同意按照以下方式支付房款首期付款人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户二期付款人民币元整，于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户尾款人民币元整，于房屋交付使用之日起日内支付至甲方指定账户甲方收取房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第四条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供该房屋的产权证、土地使用证等相关证件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续甲乙双方约定，房屋交付时间为年月日交付时，甲方应将该房屋及其附属设施、设备一并交付乙方，并保证房屋处于正常使用状态房屋交付前，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用由甲方承担，房屋交付后，上述费用由乙方承担第五条房屋产权过户甲乙双方应共同配合，于房屋交付后日内完成房屋所有权转移登记手续甲方应提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续房屋所有权转移登记所需缴纳的各项税费，由方承担具体税费金额及承担方式以当地税务部门规定为准第2页共4页若因甲方原因导致房屋无法按时办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任第六条房屋维修及责任交付前，房屋及其附属设施、设备的维修责任由甲方承担交付后，房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第七条违约责任若甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，则每逾期一日，甲方应按成交总价的‰向乙方支付违约金若乙方未能按时支付房款，则每逾期一日，乙方应按成交总价的‰向甲方支付违约金若任一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同第九条争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第3页共4页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日见证人（若有）签字日期年月日第4页共4页。