2025二手房屋买卖合同模板

2025二手房屋买卖合同模板合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于2025年月日在签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有位于（下称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号幢单元室，产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为第1页共5页

1.2该房屋的权属情况如下（包括但不限于已取得房屋所有权证，无抵押、质押等权利限制）

1.3该房屋currently（）有其他权利人在该房屋上设定的权利负担，具体为第二条成交价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交总价款为人民币（大写）元整（￥元）

2.2该成交价格包括该房屋的全部权益，不包括（如该房屋的物业管理费、水电气费、燃气费、暖气费等费用；若有，双方另行约定）

2.3甲乙双方同意，该成交价格不因该房屋的市场波动而调整第三条付款方式

3.1乙方应按照以下约定支付购房款

3.

1.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）

3.

1.2乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元），剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体贷款方式由乙方自行选择

3.

1.3甲方应配合乙方办理贷款相关手续，直至贷款发放至甲方账户或双方另行约定的其他方式第四条房屋交付第2页共5页

4.1甲方应在收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方交付标准为该房屋现状，具体包括

4.

1.1房屋及其附属设施设备（如）；

4.

1.2该房屋的不动产权属证明原件及其他相关文件；

4.

1.3该房屋在交付之日前的物业费、水电气费、燃气费、暖气费等费用已结清

4.2甲方承诺，在甲方将该房屋交付给乙方之前，未经乙方书面同意，不得以任何形式使用、出租、抵押或处分该房屋第五条权利保证

5.1甲方保证其对出售的该房屋拥有完整的权利，不存在任何权利限制或权利纠纷，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他任何形式的权利负担

5.2甲方保证其出售该房屋的行为已获得所有共有人的同意，并已取得其他可能影响该房屋交易的利害关系人的书面同意

5.3如因甲方的原因导致该房屋无法过户或无法完成交易，甲方应向乙方退回全部已付购房款，并赔偿乙方遭受的一切损失第六条税费承担

6.1该房屋交易过程中所产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税、契税、土地增值税、交易服务费、评估费等，由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担

6.2若因国家政策调整导致税费种类或标准发生变化，甲乙双方应另行协商解决第七条违约责任第3页共5页

7.1乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）

7.2甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）

7.3任何一方违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方应承担对方产生的律师费、诉讼费及其他合理费用第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效

9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条补充协议

10.1（如有补充事项，可处填入）第十一条其他约定

11.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

11.2本合同未涉及的事项，双方应遵循国家法律法规及交易习惯履行各自义务（以下为签署部分）甲方（卖方）签名第4页共5页日期乙方（买方）签名日期注本合同为范本，具体内容需根据实际情况调整合同签署前建议咨询专业律师并经双方确认无误后再行签署第5页共5页。