2025二手房屋买卖合同范本

2025二手房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方合法拥有位于（市/县）区/县路/街号的二手房屋（以下简称“该房屋”），且乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意出售其名下的该房屋，该房屋的基本情况如下

1.1房屋坐落（市/县）区/县路/街号幢单元室

1.2房屋性质（商品房/已购公房/其他）

1.3房屋产权证号

1.4建筑面积平方米第1页共5页

1.5房屋用途（居住/商业/其他）

1.6房屋结构（框架/砖混/其他）

1.7房屋抵押情况（无抵押/有抵押，如有抵押，需明确抵押权人及抵押金额）

1.8房屋租赁情况（无租赁/有租赁，如有租赁，需明确承租人及租赁期限）甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议第二条房屋价格

2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写元整）

2.2房屋价格包括该房屋附属设施、设备及其他一切随房屋一并转让的物品，具体详见本合同附件《房屋附属设施及设备清单》第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付房屋价款

（1）定金人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付

（2）首付款人民币元（大写元整），于年月日前支付

（3）尾款人民币元（大写元整），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付

3.2甲乙双方一致同意，上述款项的支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式以双方另行签署的《付款协议》为准第2页共5页

3.3甲方收取房款时，应向乙方提供相应的收款凭证第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为（甲方直接交付/通过中介交付）

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证（如有）；

（3）契税完税证明；

（4）其他与房屋相关的权利凭证

4.3房屋交付前，该房屋的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等费用由甲方承担，房屋交付后，上述费用由乙方承担

4.4房屋交付时，甲方应结清该房屋在交付前所欠的各项费用，并提供相关结清凭证第五条房屋权属转移登记

5.1双方应于房屋交付后日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，完成该房屋的所有权过户

5.2房屋所有权转移登记所需的税费及其他费用由双方按照国家法律法规及相关规定各自承担

5.3甲方应协助乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的全部材料，并在乙方支付完所有房款后日内完成权属转移登记手续第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务第3页共5页

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，并保证该房屋无权利瑕疵或争议

（2）甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋交付及权属转移登记

（3）甲方应协助乙方办理房屋交接及权属转移登记手续

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款

（2）乙方应按约定时间完成房屋交付及权属转移登记相关手续

（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改建，应事先征得甲方或该房屋物业管理部门的书面同意第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失

7.2如果乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

7.3如果甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

7.4如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，双方均不承担违约责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决第4页共5页

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括

（1）《房屋附属设施及设备清单》；

（2）《付款协议》

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。