2025二手房屋买卖合同范本参考

2025二手房屋买卖合同范本参考合同编号本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话住址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话住址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就二手房屋买卖一事达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米结构用途第1页共6页土地使用权证号其他信息甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等如有虚假，甲方愿承担相应的法律责任第二条成交价格甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格包括该房屋的附属设施、设备及其他相关权益成交价格的支付方式由甲乙双方另行协商确定，但应符合国家相关法律法规规定第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款首付款乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）支付方式（银行转账、现金等）第二期款项乙方应于年月日前向甲方支付第二期购房款人民币（大写）元整（￥）尾款乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内向甲方支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥）甲乙双方一致同意，所有款项的支付均应通过合法途径进行，并保留相关凭证若因支付方式引发争议，责任由违约方承担第四条房屋交付第2页共6页交付时间甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方交付标准该房屋及其附属设施、设备应处于正常使用状态，不得有损坏或瑕疵甲方应在交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等交接手续甲乙双方应在交付当日共同查验房屋及相关设施、设备，并签署《房屋交付确认书》第五条税费承担交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等权属转移登记费用房屋所有权转移登记所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致登记延迟或失败的，相关费用由甲方承担第六条权属转移登记办理时间甲乙双方应于该房屋交付之日起日内共同向当地房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续资料提供甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续违约责任第3页共6页若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应按成交价格的%向乙方支付违约金若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退回全部已收款项，并赔偿乙方遭受的损失第七条承诺与保证甲方承诺甲方对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利限制或纠纷；甲方保证该房屋不存在任何遗产、共有、赠与或其他权利限制问题；甲方承诺在合同履行期间不以任何形式将该房屋出售或抵押给第三方；甲方保证所提供的房屋资料真实、准确、完整乙方承诺乙方保证按照合同约定支付购房款；乙方保证在房屋交付后按照约定完成权属转移登记手续；乙方承诺遵守该房屋所在小区的管理规定第八条违约责任甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按成交价格的%向乙方支付违约金若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退回全部已收款项，并赔偿乙方遭受的损失；若甲方未按合同约定完成权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按成交价格的%向乙方支付违约金若逾期超过第4页共6页日，乙方有权解除合同，甲方应退回全部已收款项，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的%向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失；若乙方未按合同约定完成权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按成交价格的%向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失第九条争议解决因本合同履行过程中产生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证人（如有）第5页共6页见证人姓名身份证号码签字日期年月日第6页共6页。