2025二手房屋买卖合同范本官方版

2025二手房屋买卖合同范本官方版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名性别身份证号联系电话地址乙方（买方）姓名性别身份证号联系电话地址鉴于甲方系位于市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其合法拥有的标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）

1.2标的房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为第1页共5页

1.3标的房屋的现状为（如已装修、空置等），乙方已实地查看并确认房屋现状第二条房屋交易价格

2.1双方约定，标的房屋的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元整（小写）

2.2交易价格包括标的房屋及其附属设施、设备的价款，双方同意按照现状进行交易第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付购房款

3.

1.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写），定金作为履行本合同的担保

3.

1.2乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写），首付款包含定金

3.

1.3余款人民币元整（大写）由乙方通过银行贷款方式支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款审批手续，并按贷款合同约定的时间支付余款至甲方指定账户

3.2甲方收取购房款的账户信息如下开户银行账户名称银行账号第2页共5页甲方承诺上述账户信息真实有效，如有变更，应提前以书面形式通知乙方，否则由此造成的损失由甲方承担第四条交房时间及方式

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时应当结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）

4.2交房时，甲方应当向乙方提供标的房屋的不动产权证、土地使用权证及其他相关证件，并协助乙方办理过户手续

4.3交房后，甲方应当协助乙方办理标的房屋的水、电、燃气、物业等附属设施的过户手续，相关费用由乙方承担第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方保证其对标的房屋拥有合法的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等

5.

1.2甲方保证标的房屋在交付时具备正常使用条件，如因甲方原因导致标的房屋无法正常使用或造成损失，甲方应当承担赔偿责任

5.

1.3甲方应当协助乙方办理标的房屋的过户手续，并提供相关文件及资料

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应当按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付

5.

2.2乙方应当按时办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费第3页共5页

5.

2.3乙方在使用标的房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.

1.1甲方未能按本合同约定的时间交付标的房屋或未能按约定协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应当按日向乙方支付违约金人民币元整（大写）

6.

1.2甲方因标的房屋存在权利瑕疵或限制导致乙方无法取得标的房屋所有权的，甲方应当双倍返还定金，并赔偿乙方造成的损失

6.2乙方违约责任

6.

2.1乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应当按日向甲方支付违约金人民币元整（大写）

6.

2.2乙方无故解除本合同的，已支付的定金不予退还，且应当赔偿甲方造成的损失第七条不可抗力

7.1本合同履行过程中，因不可抗力导致无法按约定履行的，双方应当协商解决

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十条合同生效

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注此合同为范本，实际使用时请根据实际情况补充或修改第5页共5页。