2025二手房屋买卖合同范本：房屋买卖协议书

2025二手房屋买卖合同范本房屋买卖协议书房屋买卖协议书本协议书由以下双方于（填写签订地）签订甲方（卖方）姓名身份证号通讯地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号通讯地址联系电话鉴于甲方为位于（填写市/区）路号栋单元室的合法所有权人，乙方欲购买甲方所拥有的上述房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一章房屋基本情况第一条甲方同意将其合法拥有的位于（填写市/区）路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的产权证号为，土地使用权证号为第二条该房屋的建筑面积为平方米，国有土地使用权面积为平方米，其中房屋用途为第1页共6页（填写居住/商业等用途），房屋结构为（填写钢筋混凝土/砖混等结构）第三条该房屋的附属设施包括但不限于以下内容

（1）水、电、燃气、暖气等基础设施；

（2）有线电视、网络等通讯设备；

（3）家具、家电等可移动物品（如有需另行约定）；

（4）其他约定的设施第四条甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于以下情况

（1）不存在抵押、质押等他项权利设定；

（2）不存在租赁关系或其他使用权受限制的情况；

（3）无产权纠纷或债务纠纷；

（4）其他可能影响乙方购买房屋权益的情形第二章成交价格及支付方式第五条甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）该价格包括该房屋及其附属设施的总价款第六条付款方式

（1）定金乙方应于本协议签订之日起日内支付人民币元整作为定金，定金可抵作房款；

（2）首付款乙方应于（填写具体时间，如取得不动产权证后日内）支付人民币元整；第2页共6页

（3）尾款乙方应于（填写具体时间，如办理完权属转移登记后日内）支付剩余款项人民币元整第七条乙方支付的定金、首付款及尾款，甲方可选择以下账户接收户名开户银行银行账号第八条甲方收取上述款项后，应向乙方提供相应金额的收据或发票第三章交易流程第九条甲乙双方应共同配合完成该房屋的权属转移登记手续具体时间由双方协商确定，并在本协议中明确第十条该房屋的权属转移登记费用由（填写甲方/乙方）承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费等第十一条房屋交付

（1）交付时间甲乙双方应于权属转移登记完成后日内完成房屋的实际交付；

（2）交付内容甲方应将该房屋的钥匙及相关设施的使用凭证交付乙方；

（3）交付前的状态甲方应确保该房屋处于完好状态，不得进行任何影响房屋结构或设施的改动第3页共6页第十二条甲方应在交付日前结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、有线电视费等如有欠费，甲方应自行结清，并提供相关付款凭证给乙方第四章双方权利与义务第十三条甲方的权利有权要求乙方按约定时间支付购房款；有权在乙方未按约定履行义务时，解除本协议并要求赔偿损失；有权要求乙方承担因购买该房屋而产生的相关费用第十四条甲方的义务保证该房屋的合法性及权属清晰；按约定时间完成房屋的权属转移登记；按约定时间完成房屋的实际交付；协助乙方办理相关后续手续第十五条乙方的权利有权要求甲方按约定时间及方式完成房屋的权属转移登记及实际交付；有权要求甲方提供该房屋的相关证明文件；有权在甲方未按约定履行义务时，解除本协议并要求赔偿损失；有权要求甲方结清该房屋在交付前所产生的所有费用第十六条乙方的义务按约定时间支付购房款及相关费用；配合甲方完成房屋的权属转移登记手续；按约定时间接收该房屋；保护该房屋在交付后的完好状态第五章违约责任第4页共6页第十七条任何一方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任第十八条甲方逾期未完成权属转移登记或房屋交付的，每逾期一日，按总房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收款项并赔偿乙方遭受的损失第十九条乙方逾期未支付购房款的，每逾期一日，按总房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方遭受的损失第二十条若甲方在本协议签订后，因自身原因导致该房屋无法完成权属转移登记的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收款项并赔偿乙方遭受的损失第二十一条若因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应协商解决，任何一方均无需承担违约责任第六章不可抗力第二十二条本协议履行过程中，如因战争、自然灾害、政府政策变化等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方可协商解除或变更本协议，任何一方均不承担违约责任第七章争议解决第二十三条本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八章合同的生效、变更与终止第二十四条本协议自双方签字或盖章之日起生效第二十五条本协议的任何变更或补充均应以书面形式经双方签字或盖章确认，否则不具法律效力第5页共6页第二十六条本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力第二十七条本协议的终止不影响双方在协议终止前所产生的权利和义务第九章补充协议第二十八条关于本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议第十章其他条款第二十九条本协议一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第三十条本协议附件包括

（1）不动产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）其他约定的文件第三十一条本协议附件与本协议具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第6页共6页。