2025二手房屋买卖合同（买方版）

2025二手房屋买卖合同（买方版）合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，协商一致签订本合同，以资共同遵守甲方（卖方）（身份证号）联系地址联系电话乙方（买方）（身份证号）联系地址联系电话鉴于甲方是位于的房屋的所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本信息如下房屋坐落房屋编号建筑面积平方米（以不动产权证为准）结构房屋用途房屋所有权证号

1.2该房屋的权属状况如下第1页共6页所有权归属甲方共有权人（若有）抵押状况无（若有，则需明确抵押权人及抵押金额）

1.3该房屋的室内设施、设备及装饰情况见附件一《房屋设施设备清单》第二条房屋成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）该成交价格包括该房屋及其附属设施设备的价款，不包括交易税费、权属转移登记费、契税、维修基金等其他费用

2.2甲乙双方同意，如该房屋的实际面积与不动产权证记载面积存在差异，则以不动产权证记载面积为准，成交价格不变第三条付款方式

3.1付款方式及时间如下（甲乙双方可协商选择以下任意一种或多种方式）方式一一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户账户名称开户银行账号方式二分期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元整至甲方指定账户；第2页共6页乙方应于年月日前支付第二期购房款人民币元整至甲方指定账户；余款人民币元整应于年月日前支付完毕方式三银行按揭贷款乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整至甲方指定账户；乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整；乙方应于银行放款后日内将首付款人民币元整支付至甲方指定账户

3.2甲方收到乙方支付的购房款后，应在日内向乙方提供正式收据

3.3乙方的付款方式应符合国家法律法规及银行的相关规定，如因乙方原因导致付款延误，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任第四条交易时间及权属转移

4.1甲乙双方约定，该房屋的交房时间为年月日交房时，甲方应将该房屋及其钥匙、相关设施设备的使用凭证等交付乙方

4.2甲乙双方应于年月日前，携带相关资料到不动产登记中心办理该房屋的权属转移登记手续第3页共6页

4.3该房屋的不动产权证办理完毕后，甲乙双方应于日内完成权属转移登记手续，将不动产权证交付乙方

4.4在办理权属转移登记过程中，如需缴纳契税、维修基金等费用，由方承担，费用金额为人民币元整第五条双方承诺与义务

5.1甲方的承诺与义务甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在权属纠纷、抵押、租赁或其他权利限制；甲方保证出售该房屋已取得该房屋共有权人或相关权利人的同意；甲方承诺在交房前结清该房屋在本次交易前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等；甲方应在约定时间内协助乙方办理权属转移登记手续

5.2乙方的承诺与义务乙方保证其具备购买该房屋的资格及能力；乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；乙方在办理权属转移登记时，应积极配合甲方提供相关资料

5.3如任何一方未能履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定的付款方式或时间支付购房款，且逾期超过日的，则构成违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整第4页共6页

6.2若甲方未按本合同约定的交房时间或权属转移时间履行义务，且逾期超过日的，则构成违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整

6.3由于不可抗力（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

8.4如需变更本合同内容，应经双方协商一致并签订书面补充协议甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期附件一房屋设施设备清单建筑结构楼梯门窗厨卫设备第5页共6页供电设施供水设施供燃气设施供暖设施电视电缆电话线路网络线路其他附件二其他约定事项补充协议鉴于甲乙双方在本合同中未尽事宜，经双方协商一致，达成如下补充协议本补充协议自签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章）签订日期注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心第6页共6页。