2025二手房屋买卖合同（买方版）范本模板

2025二手房屋买卖合同（买方版）范本-模板本合同由以下双方于年月日在省市区签订买方（甲方）姓名性别身份证号联系电话地址卖方（乙方）姓名性别身份证号联系电话地址鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况乙方同意将其合法拥有的位于市区路号的房屋出售给甲方该房屋为结构，建筑面积为平方米，产权证号为（以下称“该房屋”），甲方已实地查看并确认该房屋及其附属设施的状态第二条房屋交易价格第1页共5页双方同意该房屋的交易价格为人民币元整（￥元）该价格包括该房屋及其附属设施的所有权利和利益第三条付款方式甲方应按照以下方式支付购房款�定金人民币元整（￥元），甲方于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户首付款人民币元整（￥元），甲方于年月日前支付至双方共同确认的银行监管账户余款人民币元整（￥元），甲方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕甲乙双方同意，所有款项的支付均通过银行转账方式完成，并保留有效凭据第四条房屋交付该房屋的交付时间为年月日，乙方应确保该房屋自交付之日起，不再被占用、出租或以其他方式处分交付时，乙方应向甲方提供该房屋的不动产权证书、购房发票、契税完税凭证、维修基金缴纳凭证及其他相关文件，并协助甲方办理所有权转移登记手续交付前，如该房屋存在未结清的水、电、燃气、物业、供暖等费用，甲方有权从应付购房款中扣除，直至费用结清为止第2页共5页第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延甲方有权要求乙方提供所有与该房屋相关的文件，并配合完成所有权转移登记手续甲方在该房屋交付后，有权对该房屋进行装修、使用及处分，但应遵守相关法律法规及物业管理规定乙方的权利与义务乙方应保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕玼或查封、抵押等情况乙方应配合甲方完成该房屋的所有权转移登记手续，并提供所需材料乙方应保证该房屋交付时的现状与甲方查看时一致，如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方可自行修复或承担相应费用第六条违约责任甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金如逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间交付该房屋或未尽到配合义务导致所有权转移登记未能完成，则每逾期一日，乙方应按已付购房款的‰向甲方支付违约金如逾期超过第3页共5页日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已付购房款及赔偿造成的损失第七条不可抗力如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同或变更合同条款，双方互不承担违约责任第八条争议解决如双方就本合同内容发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同的任何变更或补充均需以书面形式经双方签字盖章确认后方为有效如本合同解除或终止，双方应配合完成相关手续，包括但不限于退还已付购房款、注销银行监管协议等第十条补充协议甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规及政策执行甲方（签字）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日以上合同范本旨在为买卖双方提供参考，实际使用时请根据具体情况补充或调整，建议在签订前咨询专业律师或房地产经纪人第5页共5页。