2025二手房屋翻新工程合同合同范本

2025二手房屋翻新工程合同合同范本合同编号甲方（发包方）地址联系电话乙方（承包方）地址联系电话鉴于甲方拟对位于的二手房屋进行翻新改造，乙方具备相应的工程施工资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地址

1.3建筑面积平方米

1.4翻新范围包括但不限于房屋的墙面、地面、门窗、水电安装、厨卫设备及家具翻新等（详见附件《工程明细清单》）

1.5工程性质二手房翻新改造工程第二条工程承包方式

2.1承包方式乙方包工、包料、包质量、包工期、包安全（甲方可选择提供部分材料，具体以《工程明细清单》为准）

2.2材料要求乙方须使用符合国家相关质量标准的施工材料，并提供材料的合格证明甲方有权对材料进行检查，如发现不符合标准，甲方有权要求乙方更换材料，由此产生的费用及工期延误由乙方承担第1页共5页第三条工程工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期天

3.4工期顺延因不可抗力、甲方延误付款、设计变更或甲方提供的材料未按时到位等原因导致的工期延误，经双方确认后工期相应顺延

3.5逾期违约金每逾期一日，乙方需向甲方支付合同总金额的‰作为违约金第四条工程质量及验收标准

4.1施工质量乙方应严格按照国家及地方相关建筑装修装饰工程质量标准进行施工，确保工程符合安全、防火、环保等相关要求

4.2验收标准

（1）工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料合格证明、隐蔽工程验收记录等；

（2）甲方在收到竣工资料后日内组织验收，验收通过后签署《工程验收单》；

（3）如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，整改所产生的费用及工期延误由乙方承担第五条合同价款及支付方式

5.1合同总金额人民币元（大写）

5.2付款方式第2页共5页

（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的%作为定金，计人民币元；

（2）隐蔽工程通过验收后，甲方支付合同总金额的%，计人民币元；

（3）工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总金额的%，计人民币元；

（4）质保金合同总金额的%，计人民币元，自工程验收之日起年后无质量问题一次性支付

5.3付款时间

（1）定金于合同签订后日内支付；

（2）隐蔽工程验收通过后日内支付；

（3）竣工验收通过后日内支付；

（4）质保金于工程验收之日起年后日内支付

5.4付款方式银行转账或现金支付，具体方式由双方另行协商第六条材料供应

6.1甲方提供的材料详见附件《工程明细清单》，甲方应在约定时间内将材料送至施工现场，因材料未按时到位导致的工期延误由甲方承担

6.2乙方提供的材料乙方应提前日向甲方提供材料清单及价格，经甲方确认后方可采购

6.3材料保管施工期间，乙方应妥善保管施工现场的材料，如有损坏或丢失，由乙方承担相应责任第七条双方权利与义务第3页共5页

7.1甲方权利与义务

（1）有权监督乙方的施工过程，提出合理建议；

（2）按合同约定支付工程款；

（3）负责施工现场的水、电、燃气等基础设施的开通与管理；

（4）及时处理施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行

7.2乙方权利与义务

（1）严格遵守施工现场的安全规范，确保施工安全；

（2）按合同约定完成工程，确保质量符合要求；

（3）保护甲方的财产及施工现场环境，避免造成不必要的损失；

（4）按合同约定收取工程款，不得无故拖延工期或降低施工标准第八条工程保修

8.1质保范围

（1）水电隐蔽工程年；

（2）防水工程年；

（3）墙面、地面工程年；

（4）木作工程年；

（5）厨卫设备安装年

8.2质保方式在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）逾期付款每逾期一日，甲方需向乙方支付应付金额的‰作为违约金；第4页共5页

（2）因甲方原因导致停工，甲方需向乙方支付相应的停工损失补偿

9.2乙方违约责任

（1）工期延误每逾期一日，乙方需向甲方支付合同总金额的‰作为违约金；

（2）施工质量不符合要求甲方有权要求乙方返工，费用由乙方承担，且工期不顺延；

（3）擅自停工或降低施工标准乙方应承担由此造成的一切损失，并支付合同总金额的%作为违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件《工程明细清单》《工程验收单》第5页共5页。