2025二手房房屋买卖合同书范本

2025二手房房屋买卖合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订买方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话通讯地址卖方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方希望购买乙方位于省市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意出售该房屋，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于省市区路号，房屋所有权证号为，土地使用权证号为（若有）

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米（具体以不动产权证或房地产权证记载为准）

1.3房屋用途为（如居住），房屋性质为（如商品房、经济适用房、房改房等）第1页共4页

1.4房屋附属设施设备包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、有线电视、电梯等）第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币大写元整（￥.00）

2.2成交价格包含该房屋的所有权转移和相关税费第三条房屋价款支付方式

3.1甲方向乙方支付房屋价款的方式如下

（1）定金甲方向乙方支付定金人民币大写元整（￥.00），该定金在本合同签订后日内支付

（2）首付款甲方向乙方支付首付款人民币大写元整（￥.00），该首付款在年月日前支付，支付方式为（如银行转账、现金支付等）

（3）剩余房款剩余房款人民币大写元整（￥.00）由甲方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体支付方式和时间以贷款机构批准为准第四条房屋交付

4.1乙方向甲方交付该房屋的时间为年月日（以下简称“交房日”）

4.2交房时，乙方应向甲方提供该房屋的所有权证、土地使用权证或其他不动产权属证明文件，并协助甲方完成相关过户手续第2页共4页

4.3交房前，乙方应结清该房屋在交房日之前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、有线电视费、物业管理费等

4.4交房后，该房屋的所有权及相关权益归甲方所有第五条房屋权属转移

5.1甲乙双方应于年月日前，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的过户手续

5.2因办理过户手续产生的相关税费由承担（如契税、增值税、个人所得税等）第六条违约责任

6.1如果一方未按本合同的约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币大写元整（￥.00）

6.2若因乙方的原因导致该房屋无法办理过户手续或无法按时交付，乙方应退还已收取的定金、首付款等，并赔偿甲方遭受的损失

6.3若因甲方的原因导致该房屋无法办理过户手续或无法按时支付款项，乙方可解除本合同，且不退还已收取的定金、首付款等，要求甲方赔偿遭受的损失第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第3页共4页第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，见证方执一份，具有同等法律效力甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日见证方见证方名称见证方代表（签字）年月日**注**本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。