2025二手房简单买卖合同模板

2025二手房简单买卖合同模板二手房买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（卖方），身份证号码，住所乙方（买方），身份证号码，住所鉴于甲方合法拥有位于市区路号的二手房（以下简称“标的房产”），乙方拟购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产的地址市区路号，建筑面积为平方米，用途为

1.2标的房产的权属情况甲方为标的房产的合法所有权人，房产证编号为甲方保证对该房产拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或抵押、查封等情形

1.3标的房产的附属设施及状况第二条房款及支付方式

2.1房款总额乙方同意以人民币元（大写元整）购买标的房产

2.2支付方式乙方可选择以下支付方式（选择一项）a.一次性支付乙方应于年月日前将全部房款支付至甲方指定账户第1页共4页b.分期支付首期付款人民币元（大写元整）应于年月日前支付，剩余房款人民币元（大写元整）应于年月日前支付完毕

2.3甲方收取房款的账户信息开户银行账户名称账号第三条房产过户

3.1双方同意于本合同签订之日起日内，共同办理标的房产的过户手续，将标的房产的所有权转移登记至乙方名下

3.2过户费用承担过户所需的所有税费均由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等第四条交房及附属设施的移交

4.1交房时间甲方应于年月日前将标的房产交付乙方，交付时应结清所有物业费、水电气费等费用

4.2附属设施的移交甲方应将其合法拥有的该房产的所有附属设施一并交付乙方，包括但不限于

4.3房屋状态保证甲方保证标的房产在交付时处于正常使用状态，若因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应负责修复或承担相应费用第五条双方的权利与义务第2页共4页

5.1甲方的权利与义务a.甲方应保证标的房产的合法性及权属的完整性，不得存在任何争议或纠纷b.甲方应配合乙方办理标的房产的过户及交付手续c.甲方不得在交易过程中将标的房产出售或抵押

5.2乙方的权利与义务a.乙方应按约定支付房款，不得拖延或拒绝支付b.乙方应按时办理标的房产的过户手续c.乙方不得以任何理由要求甲方降低房价或增加额外费用第六条违约责任

6.1甲方的违约责任a.若甲方未能按本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元b.若甲方在交易过程中将标的房产出售或抵押，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方遭受的所有损失

6.2乙方的违约责任a.若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元b.若乙方在办理过户手续过程中因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明第3页共4页第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日合同签订地点市区第4页共4页。