2025二手房购房合同协议

2025二手房购房合同协议合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）身份证号码联系地址联系电话乙方（买方）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方为位于（城市/县）的房地产合法所有权人，乙方愿意购买该房地产，双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于（市/县）区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为

1.2该房屋的土地使用权证号为，土地用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页

1.3该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押权登记号为，甲方承诺于年月日前办理完毕抵押权注销手续

1.4该房屋不存在任何限制交易的情形，包括但不限于查封、冻结、权利限制、租赁等情况第二条房屋价款

2.1甲乙双方一致同意该房屋的转让价款为人民币（大写）元整（￥），本合同项下所有价款均以人民币支付

2.2甲乙双方同意，房屋价款由乙方分以下几期支付首付款人民币（大写）元整（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期款项人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；尾款人民币（大写）元整（￥），乙方应于甲方协助乙方办理完毕该房屋所有权转移登记手续后日内支付至甲方指定账户

2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付的购房款，可选择以下方式之一进行支付现金支付；银行转账；按揭贷款

3.2若乙方选择按揭贷款支付，乙方应自行向银行或其他金融机构申请贷款，贷款相关费用由乙方承担甲方应协助乙方办理贷款相关手续，但不承担贷款审批失败的风险第2页共6页

3.3乙方未能按时支付购房款的，应当按日向甲方支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的%第四条房屋交付

4.1甲方应于收到首付款后日内将该房屋实际交付给乙方

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件及资料该房屋的不动产权证；该房屋土地使用权证；该房屋原购房合同、发票及其他相关文件；抵押权注销证明；其他与该房屋相关的权利凭证

4.3甲方交付房屋时，应结清该房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、维修基金等并协助乙方办理水、电、燃气、供暖等设施的户头过户手续，相关费用由乙方承担

4.4在房屋交付后，若乙方发现房屋存在质量问题或其他需要修复的瑕疵，甲方应负责修复修复期间，若影响乙方正常使用，甲方可适当折抵房价或延长交付期限，具体由双方另行协商第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无其他权利人主张权利；甲方应按本合同约定的时间和条件，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续；第3页共6页甲方应按本合同约定的条件和时间交付房屋，并保证交付的房屋符合约定的用途和质量要求；甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等设施的户头过户手续

5.2乙方的权利和义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；乙方应按约定时间配合甲方办理该房屋的所有权转移登记手续；乙方应按约定时间接受房屋交付，并及时办理相关设施的户头过户手续；在房屋交付后，乙方应承担该房屋的维修、养护及相关费用第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金额%的违约金，直至乙方付清为止

6.2甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方支付逾期部分房价款%的违约金，直至甲方交付为止

6.3任何一方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失

6.4若因甲方原因导致无法办理该房屋所有权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，甲方应按乙方已付购房款的%支付违约金

6.5若因乙方原因导致无法办理该房屋所有权转移登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元整第4页共6页第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任

7.2遇不可抗力事件，双方应协商延期履行合同，具体时间由双方另行协商确定第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效

9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同约定的任何条款均不得以口头形式修改，必须以书面形式确认签署页甲方（卖方）签字签署日期年月日乙方（买方）签字签署日期年月日见证方（如有）第5页共6页见证方签字见证方盖章见证日期年月日备注本合同仅为合同范本，具体情况需根据实际交易协商确定请在签署前仔细阅读并确认所有条款第6页共6页。