2025二手房购房合同协议书标准版

2025二手房购房合同协议书标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有一处位于省市区路号的二手房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1标的房屋的地址为省市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，用途为甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、租赁等），有权出售该房屋第1页共5页

1.2标的房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、有线电视、互联网等），具体情况见附件一《房屋附属设施清单》第二条房屋成交价格

2.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）该价格包括甲方的所有权益，不包括交易税费、评估费用、权属转移登记费用等其他相关费用

2.2甲乙双方确认，该成交价格已经充分考虑了标的房屋的现状、市场行情以及其他可能影响房价的因素，双方对价格无异议第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款第一期付款人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户；尾款人民币（大写）元整（￥元），于标的房屋所有权转移登记手续完成后日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定的收款账户信息如下户名开户行账号

3.3任何一方不得擅自变更收款账户信息，否则视为违约第2页共5页第四条房屋的交付

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方交付时，甲方应提供下列文件房屋所有权证（不动产权证书）；房地产登记证明；附属设施的使用证明；其他需要的文件

4.2甲乙双方应共同对标的房屋进行验房，确认房屋及其附属设施处于完好状态，双方签字确认验房记录作为本合同附件二

4.3若因甲方原因导致标的房屋无法按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）第五条权属转移登记

5.1双方应于标的房屋交付后日内，共同向当地房地产登记机构申请办理标的房屋的所有权转移登记手续，完成房屋产权过户

5.2为办理权属转移登记，甲乙双方应提供必要的文件和资料，并积极配合完成相关手续

5.3若因甲方原因导致权属转移登记延迟，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务有权收取乙方支付的购房款；有义务如实告知标的房屋的现状及可能存在的问题；第3页共5页有义务配合乙方完成标的房屋的交付及权属转移登记手续；有义务协助乙方处理标的房屋交付后的相关事务

6.2乙方的权利与义务有权按本合同约定的时间和方式支付购房款；有权要求甲方按约定交付标的房屋；有义务按时支付购房款及相关费用；有义务配合甲方完成标的房屋的权属转移登记手续第七条违约责任

7.1若甲方违约逾期交付标的房屋的，每日支付违约金人民币（大写）元整（￥元）；逾期办理权属转移登记的，每日支付违约金人民币（大写）元整（￥元）；若因甲方原因导致交易失败或房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于购房款%的违约金

7.2若乙方违约逾期支付购房款的，每日支付违约金人民币（大写）元整（￥元）；若乙方单方面解除合同，已支付的购房款不予退还，且需支付相当于购房款%的违约金第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，且双方互不承担违约责任第4页共5页

8.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第九条争议解决

9.1若因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件包括附件一房屋附属设施清单；附件二房屋验房记录；附件三房屋权属证明文件

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字签字日期年月日乙方（买方）签字签字日期年月日以上合同为标准范本，供参考使用具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心第5页共5页。