2025二手房购房合同协议书样本

2025二手房购房合同协议书样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方是位于（城市/县）的合法产权人，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房屋信息本合同项下交易的房产位于（城市/县），具体信息如下房产地址产权证号建筑面积平方米（以产权证书记载为准）用途（住宅/商业/办公）土地使用年限年（自年月日起）第1页共5页其他信息第二条购房价格及付款方式甲乙双方商定该房产的总购房款为人民币元整（￥.00），以下简称为“房价款”付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整（￥.00）至甲方指定账户余款人民币元整（￥.00）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体办理时间由双方另行协商确定若乙方选择商业贷款，相关贷款手续费、评估费等由乙方承担甲方收取房价款后，应向乙方提供收款凭证第三条交易时间安排甲乙双方同意，本合同签订后日内，乙方应向甲方支付首期房价款甲乙双方应于本合同签订后日内，共同前往相关部门办理房产过户手续房产过户完成且乙方支付全部房价款后，甲方应于日内将房产交付乙方第四条税费承担房产交易过程中产生的契税、增值税、评估费、交易服务费、权属登记费等税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担若法律、法规规定由一方承担的税费，由该方承担第五条权属转移登记第2页共5页甲乙双方应共同配合办理房产权属转移登记手续，包括但不限于签署相关文件、提交资料等房产交易过程中产生的权属登记费用由方承担甲方应保证该房产在交易时无任何权利瑕疵，包括但不限于已设定抵押、被查封、未解除共有权等若因甲方原因导致无法办理权属转移登记或房屋交付，乙方有权解除合同，甲方应承担相应违约责任第六条房屋交付甲方应于本合同约定的交付日期，将符合本合同约定的房产交付乙方交付时，甲方需提供该房产的钥匙、产权证、相关费用结清证明等资料房屋交付前，若该房产存在尚未结清的水、电、燃气、供暖等费用，由甲方承担并结清第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失若乙方未按约定支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的万分之向甲方支付违约金若甲方未按约定时间交付房产或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按已收房价款的万分之向乙方支付违约金若任何一方违反本合同约定解除合同，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第八条其他权利义务第3页共5页若该房产存在维修基金或其他需移交的费用，双方应按照相关规定处理甲方在交付房产前，应结清水、电、燃气、供暖等费用乙方在办理按揭贷款过程中，若因乙方原因导致贷款未能批准，甲方有权解除合同，且不退还已收的首期房价款第九条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同变更或解除本合同的，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已履行部分的事项第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共5页注本合同为范本，具体内容需根据实际情况填写，建议在签署前咨询专业律师以确保合法性及适用性第5页共5页。