2025二手房购房合同标准范本

2025二手房购房合同标准范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（城市/县）（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），具体详见不动产权证书（证号）

1.2标的房屋的土地使用权证号为，不动产权证书号为

1.3甲方保证对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等），并承诺在本合第1页共5页同签订后至房屋权属转移登记完成前，不会对该房屋设定任何权利负担第二条成交价格及支付方式

2.1双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元（大写）

2.2付款方式如下

（1）首付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写），支付至甲方指定账户

（2）第二期款项乙方应于年月日前支付第二期款项人民币元（大写），支付方式同上

（3）尾款乙方应于房屋权属转移登记完成后日内支付剩余款项人民币元（大写），支付方式同上

2.3若乙方需办理银行贷款，则贷款部分的付款时间以银行放款时间为准，但乙方应确保按揭贷款手续在年月日前办理完毕，并将相关资料交于甲方第三条交房条件

3.1甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到以下条件

（1）房屋及附属设施处于正常使用状态；

（2）房屋内无任何个人物品或垃圾，保持清洁；

（3）房屋钥匙及相关权属证明已全部交付给乙方第2页共5页

3.2甲方交付房屋时，应结清交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等，并向乙方提供相关缴费凭证

3.3若甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为元/日，直至实际交付之日止第四条权属转移登记

4.1双方应于本合同签订后日内，共同向不动产权登记机关申请办理标的房屋的权属转移登记手续，并协助完成相关工作

4.2甲方应提供办理权属转移登记所需的所有资料，并保证其真实、合法、有效

4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能在年月日前完成，则甲方应承担相应责任，并按日向乙方支付违约金，违约金标准为元/日，直至登记完成之日止第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权收取乙方支付的购房款；

（2）甲方应按本合同约定时间交付房屋，并配合乙方办理权属转移登记手续；

（3）甲方应保证标的房屋的合法性及权属的完整性

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋并办理权属转移登记手续；

（2）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；第3页共5页

（3）乙方应配合甲方完成权属转移登记手续及相关工作第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或办理权属转移登记手续，且在乙方催告后日内仍未履行的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按已支付购房款的%向乙方支付违约金

6.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，且在甲方催告后日内仍未履行的，甲方有权解除合同，乙方应按已支付购房款的%向甲方支付违约金

6.3若标的房屋因甲方原因被查封、抵押或其他原因导致乙方无法取得房屋权属，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按合同总金额的%向乙方支付违约金

6.4双方协商一致解除本合同的，应签署书面协议，并按约定处理已支付的购房款及违约责任第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字/盖章签订日期年月日乙方（买方）签字/盖章签订日期年月日注本合同为标准范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前请专业律师或房地产经纪人审核第5页共5页。