2025二手房购房合同模板示例

2025二手房购房合同模板示例二手房购房合同合同编号甲方（卖方）身份证号码联系电话联系地址乙方（买方）身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下合法拥有的二手房产出售给乙方事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方自愿将其名下位于市区路号栋单元室的房产出售给乙方该房产房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权证编号为，土地面积为平方米甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、质押、查封、冻结或其他任何限制转让的情形第1页共5页若因甲方原因导致该房产无法完成交易过户，或出现其他权利纠纷，甲方应承担全部责任第二条成交价格甲乙双方协商一致，该房产的成交总价为人民币元整（大写元整）该价格包含该房产的所有相关费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等成交价款的支付方式由甲乙双方另行协商确定，但应符合相关法律法规规定第三条付款方式本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写元整）定金可冲抵部分房款甲乙双方约定，于年月日前，乙方支付首期房款人民币元整（大写元整）至甲方指定账户甲乙双方约定，于年月日前，乙方向甲方支付剩余房款人民币元整（大写元整）甲方账户信息如下账户名称开户银行银行账号甲方承诺对该账户的使用承担相应责任，如因账户信息错误导致款项未能及时到账，责任由甲方承担第四条房屋交付第2页共5页甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房产交付给乙方交付时，甲方应向乙方交接该房产的钥匙及相关物品，并签署《房屋交接单》该房产交付前，甲方负责结清该房产所欠的物业费、供暖费、水电费、燃气费等所有费用，并应向乙方提供相关结清凭证房屋交付后，该房产的所有权利及风险责任自交付之日起转移至乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并提供相关资料甲方应保证该房产交付时处于可正常使用状态，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应责任甲方不得将该房产另行出售给第三方，否则视为违约乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款乙方应配合甲方完成该房产的过户手续，并提供相关资料乙方在该房产交付前不得擅自进入该房产并进行任何改动或使用第六条违约责任若甲方违约若甲方拒绝出售该房产或因甲方原因导致交易无法完成，甲方应向乙方退还已支付的定金，并承担定金金额%的违约金若甲方逾期交付该房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金第3页共5页若乙方违约若乙方拒绝购买该房产或因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金若任一方违约导致对方通过法律途径追究违约责任的，违约方应承担对方为此支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续（以下无正文）（甲方）签字或盖章签署日期（乙方）签字或盖章签署日期备注本合同请认真阅读后签署，确保各项条款符合双方真实意愿若需填写，请用黑色签字笔填写，字迹清晰，不得涂改第4页共5页签署合同前，请核实房屋权属状况及相关费用是否结清（此模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及专业律师意见进行调整）第5页共5页。