2025二手房购房合同简化范本

2025二手房购房合同简化范本二手房购房合同合同编号合同当事人买方（以下简称“买方”）身份证号码地址联系电话卖方（以下简称“卖方”）身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，买方与卖方就下列房产的买卖事项，经友好协商，达成如下协议第一条房产信息卖方同意出售其名下的以下房产房产坐落位置房产证号建筑面积平方米土地使用权证号该房产现状（如空置/已装修等）卖方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三人主张权利的情况卖方还保证，交易完成后，买方将合法拥有该房产的所有权益第二条房产价款第1页共4页该房产的成交价格为人民币元整（大写元整）买方应按照以下方式支付价款定金买方于年月日支付人民币元整（大写元整）作为定金；首付款买方于年月日支付人民币元整（大写元整）；余款买方于年月日支付人民币元整（大写元整），并通过银行贷款方式支付若买方选择银行贷款，买方应确保贷款事宜在年月日前完成审批如因买方原因导致贷款未能及时获批，买方需在年月日前以现金方式支付剩余款项卖方应提供协助，包括但不限于协助买方办理贷款相关手续第三条房产过户卖方应于年月日前，协助买方办理房产过户手续，并将房产登记至买方名下买方应配合卖方完成房产过户的所有手续，并提供相关资料办理房产过户所产生的税费及其他费用，按国家规定由买方承担，若国家规定由卖方承担的，则由卖方承担第四条房产交付第2页共4页卖方应于房产过户完成后日内将该房产交付给买方房产交付时，卖方应将该房产内的所有原有附属设施（如水、电、燃气、有线电视、网络等）及相关证照移交给买方买方在接收房产时，应进行验房并签署验房报告若买方发现房产与合同约定不符，应在接收房产后日内以书面形式通知卖方，并协商解决第五条双方的权利与义务买方的权利与义务按时支付合同约定的价款，并履行相应的义务；配合卖方完成房产过户及交付手续；有权在房产交付后按照合同约定使用该房产卖方的权利与义务按时完成房产过户手续，并转移房产所有权至买方名下；保证房产无权利纠纷，并协助买方解决可能存在的问题；按时交付房产，并确保房产及相关设施的完好第六条违约责任若买方未按合同约定的时间支付价款，每逾期一日，买方应按照未支付部分的%向卖方支付违约金若逾期超过日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币元整（大写元整）若卖方未按合同约定的时间完成房产过户或交付房产，每逾期一日，卖方应按照已收取价款的%向买方支付违约金若逾期超过日，买方有权解除合同，并要求卖方支付第3页共4页违约金人民币元整（大写元整）若买方或卖方因任何原因导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，买方、卖方各执一份，其余用于办理相关手续买方（签字）日期卖方（签字）日期第4页共4页。