2025二手房购房合同范本二及注意事项合同协议范本

2025二手房购房合同范本二及注意事项合同协议范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议第一条合同双方信息甲方（卖方）姓名身份证号联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号联系电话地址第二条房屋基本情况甲方同意将位于的房屋出售给乙方，该房屋的基本情况如下房屋地址产权证号建筑面积平方米房屋用途土地使用权证号第1页共4页甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的出售资格如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，乙方有权解除合同，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失第三条房款支付方式房屋成交价格人民币元整（￥）支付方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，计人民币元整（￥）余款人民币元整（￥）乙方应于（银行贷款/商业贷款）审批通过后日内支付至甲方指定账户甲乙双方约定，如因贷款政策调整导致乙方贷款无法审批，乙方应自筹资金补足差额部分甲方账户信息开户银行账户名称账号第四条房屋交付交付时间甲方应于收到全部房款后日内将房屋交付给乙方，交付时间为年月日交付条件房屋应保持现状，如有损坏，甲方应修复至乙方验收合格第2页共4页甲方应在交付当日将房屋的钥匙、产权证及相关资料移交给乙方交付后，房屋的风险责任由乙方承担第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应协助乙方辦理房屋过户手续及相关證件的轉交甲方不得在合同签订后单方面提高房屋售价或以其他理由解除合同甲方应保证房屋内无任何遗留物或债务纠纷乙方权利与义务乙方应按合同约定支付房款，不得逾期支付或以任何理由拒付乙方应按约定时间办理房屋过户及验收手续房屋交付后，乙方有权对该房屋进行合法装修、使用或处置第六条违约责任甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（￥）如甲方因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已付房款，并赔偿乙方遭受的全部损失乙方违约责任如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（￥）如乙方在合同签订后无正当理由解除合同，甲方有权没收乙方已付房款作为违约金第3页共4页第七条不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、政府征用、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余贰份用于办理相关手续甲方（签章）签字日期乙方（签章）签字日期见证人（如有）签字日期第4页共4页。