2025二手房购房合同重点注意事项

2025二手房购房合同重点注意事项合同编号本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（卖方）身份证号码联系方式住址乙方（买方）身份证号码联系方式住址鉴于甲方合法拥有所出售的位于（省、市、区）路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋产权证号

1.3房屋建筑面积平方米

1.4房屋用途

1.5房屋权属情况甲方保证该房屋为其合法所有，无权利瑕疵，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押、租赁或其他限制转让的权利负担第1页共4页第二条交易价格

2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）（￥.00元），此价格为甲方净得价，已包含房屋转让所产生的所有税费及其他费用

2.2价格支付方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）（￥.00元），余款人民币（大写）（￥.00元）于年月日前支付至甲方指定账户

2.3甲方指定收款账户开户行账户名称银行账号第三条房屋过户

3.1甲方承诺于年月日前协助乙方完成该房屋所有权过户登记手续，将该房屋所有权转移至乙方名下

3.2过户所需的所有税费、评估费、交易服务费等费用由承担第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应保证房屋处于完好状态，并提供该房屋的所有相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、契税完税证、维修基金收据等

4.2房屋交付前，若该房屋存在任何未结清的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、电话费等，甲方应于交付前结清第2页共4页

4.3交付时，双方应共同查验该房屋的现状，并签署《房屋交接单》第五条违约责任

5.1若甲方无正当理由未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元或成交价格的%

5.2若乙方无正当理由未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成的，乙方已支付的定金不予退还

5.3在房屋过户登记完成前，若该房屋被查封、扣押或发生其他权利限制情形，甲方应立即通知乙方，并采取一切必要措施消除障碍，否则视为甲方违约

5.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的款项及定金按原路退还，双方互不承担违约责任第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2本合同的履行过程中，若产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

6.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第七条生效条件本合同生效的条件如下甲乙双方签字或盖章；双方履行本合同约定的义务；第3页共4页相关法律法规未禁止或限制本合同的履行合同签订地（省、市、区）甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日请根据实际情况填写相关空白部分，确保合同内容符合当地法律法规并经双方确认无误第4页共4页。