2025二手简单装修购房协议书

2025二手简单装修购房协议书本协议书以下简称“甲方”和“乙方”）为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房产的基本情况甲方同意将其名下的二手简单装修房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）该房屋的权属状况如下房屋所有权证号；土地使用权证号；该房屋currently处于简单装修状态，具体装修内容详见附件（如有）甲方承诺该房屋无产权纠纷，无抵押、质押或其他限制转让的情况如因甲方原因导致该房屋无法正常过户或交付，责任由甲方承担第二条成交价格双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写）该价格已经包括该房屋现有装修、设施及其它附着物的价款第三条付款方式乙方向甲方支付定金人民币元整（大写），定金于本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户第1页共4页该房屋产权过户及贷款审批通过后，乙方向甲方支付首期房价款人民币元整（大写）余款人民币元整（大写）由乙方以银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商确定如果因乙方原因导致贷款未能批贷，视为乙方单方面违约，甲方有权没收定金，并将该房屋另行处置第四条交房条件甲方应于年月日将该房屋交付给乙方房屋交付时，甲方应保证该房屋处于正常可居住状态，且原有设施设备（如水、电、暖、燃气等）完好无损交房时，甲乙双方应共同查验房屋现状，并签署《房屋交接单》房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有第五条房屋过户及税费承担甲方应于年月日前，配合乙方完成该房屋的产权过户手续房屋买卖所产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等），由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担甲方向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续如因甲方原因导致过户延迟或失败，甲方应承担相应责任第六条双方的保证和承诺第2页共4页甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，若因甲方原因导致该房屋无法过户或被第三人主张权利，甲方应向乙方支付该房屋成交价格10%的违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失乙方保证其支付的购房款来源合法，若因乙方原因导致交易失败，乙方向甲方支付定金的20%作为违约金乙方承诺在办理完该房屋产权过户手续后，及时办理水、电、燃气等过户手续，并承担相关费用在该房屋交付前，如遇政策调整或不可抗力因素导致交易无法完成，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任第七条违约责任甲乙双方均应严格履行本协议约定的义务，任何一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金标准为该房屋成交价格的10%若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失若因乙方原因导致贷款未获批准，乙方需在日内向甲方支付剩余房价款，否则视为违约第八条其他约定该房屋交付后，若因原有装修问题导致的维修费用由乙方自行承担本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效第九条合同的生效和变更第3页共4页本协议自双方签字或盖章之日起生效任何对本协议的修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第十条争议解决方式因履行本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼甲方（卖方）姓名身份证号联系电话地址签署日期年月日乙方（买方）姓名身份证号联系电话地址签署日期年月日（合同结束）第4页共4页。