2025企业与物业公司物业服务合同范文（详细）物业公司合同

2025企业与物业公司物业服务合同范文（详细）物业公司合同物业公司合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业服务企业）地址联系方式法定代表人乙方（企业）地址联系方式法定代表人鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并愿意为乙方提供专业的物业服务；乙方需甲方为其提供物业服务，并愿意支付相应的物业服务费用根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条合同总则

1.1本合同为甲方向乙方提供物业服务的框架性协议，适用于乙方位于（具体地址）的企业物业

1.2本合同自签订之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日合同期满后，双方可协商续签

1.3本合同的履行地点为乙方企业物业所在地，具体地址为第1页共5页第二条物业服务内容与标准

2.1甲方为乙方提供以下物业服务内容

（1）基础物业服务包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护、秩序维护等；

（2）特约物业服务根据乙方需求，提供定制化服务，如会议保障、活动安保、设备维护等；

（3）其他约定的物业服务内容

2.2物业服务标准

（1）公共区域清洁每日不少于次清扫，确保公共区域干净整洁，无垃圾堆积；

（2）绿化养护定期修剪、浇水、施肥，保持绿化面积完好达标；

（3）秩序维护24小时安保服务，确保物业区域的安全，及时处理突发事件；

（4）设施设备维护定期检查、维护公共设施设备，确保其正常运行，年维护次数不少于次；

（5）其他服务标准第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

（1）服务费标准物业服务费为每月人民币元（大写）；

（2）服务费构成物业服务费包括但不限于人工费、材料费、设施设备维护费等；

（3）调整机制物业服务费的调整应基于市场变化及服务质量，需经双方协商一致，并以书面形式确认第2页共5页

3.2支付方式

（1）乙方应于每月日前向甲方支付当月物业服务费；

（2）支付方式银行转账/支票/现金等，具体方式由双方协商确定；

（3）逾期付款责任若乙方逾期支付物业服务费，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至付清为止第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

（1）有权要求乙方按时支付物业服务费；

（2）有权对乙方物业使用情况进行监督检查，确保乙方遵守物业管理制度；

（3）有权对乙方提出的不合理要求予以拒绝

4.2甲方义务

（1）按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供高质量的物业服务；

（2）做好物业服务记录，定期向乙方提交物业服务报告；

（3）保护乙方的合法权益，不得擅自进入乙方专属区域，除非获得乙方书面授权

4.3乙方权利

（1）有权监督甲方的物业服务质量和执行情况；

（2）有权要求甲方改进服务质量，直至满意；

（3）有权享受甲方提供的各项物业服务

4.4乙方义务

（1）按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付；第3页共5页

（2）遵守甲方制定的物业管理制度，合理使用物业设施设备；

（3）不得利用物业进行违法活动，不得损害其他业主或物业的合法权益第五条合同的变更、终止与续签

5.1合同变更

（1）本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容；

（2）需变更合同内容的，应由双方协商一致，并签署书面补充协议

5.2合同终止

（1）合同期满自动终止，双方可协商续签；

（2）在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并互不承担违约责任；

（3）任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失

5.3合同续签

（1）合同期满后，双方可协商续签合同；

（2）续签合同的具体内容由双方另行约定第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定提供物业服务，影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任，包括但不限于限期整改、赔偿损失等

6.2若乙方未按合同约定支付物业服务费，甲方有权采取以下措施

（1）书面通知乙方限时支付；

（2）暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务；

（3）要求乙方赔偿造成的损失第4页共5页

6.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼

7.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效签署确认甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同为范本，具体内容需根据实际情况调整，请在使用前咨询专业法律人士第5页共5页。