2025企业写字楼租赁合同标准版

2025企业写字楼租赁合同标准版合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为（写字楼市名/项目名称）的合法所有权人，乙方因业务发展需要，拟承租该写字楼部分区域，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事项达成如下协议第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物甲方同意将位于市区路号的（写字楼市名/项目名称）号楼层号单元（以下简称“租赁第1页共5页物”）出租给乙方使用租赁物的面积为平方米，具体位置详见附件《租赁物平面图》

1.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第二条租金及支付方式

2.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）该租金已包含费用（如物业管理费、等），不包含乙方使用租赁物期间产生的其他费用（如水、电、燃气、空调、通信等）

2.2支付方式及时间乙方应按季度支付租金，每个季度的第一个月日前支付当季度租金首次租金应于本合同签订之日起日内支付

2.3押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方按约定履行本合同的各项义务租赁期限届满且双方无争议后，甲方应无息退还押金第三条租赁物的使用

3.1用途限制第2页共5页乙方承诺将租赁物用于（用途，如办公、商业等），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、转借他人

3.2装修及维护

3.

2.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可施工装修费用由乙方自行承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防设施

3.

2.2乙方应负责租赁物的日常维护，因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用

3.3物业管理乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的《物业管理规约》，按时缴纳物业管理费及其他相关费用

3.4消防及安全租赁物的消防设施由甲方负责维护，乙方应配合甲方定期进行消防检查若乙方在租赁物内存放危险物品或从事其他违反消防安全的行为，甲方有权立即终止合同第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应按约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态

4.

1.2甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动

4.

1.3甲方应负责租赁物的结构安全和公共区域的维修，费用由甲方承担

4.2乙方的权利与义务第3页共5页

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

4.

2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途

4.

2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动第五条合同的变更与解除

5.1合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议

5.2合同解除

5.

2.1在租赁期限内，若乙方无故拖欠租金累计达到日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

5.

2.2若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金标准

5.3提前退租乙方如需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同甲方不退还已缴纳的租金，但可退还押金第六条违约责任

6.1甲方违约责任若甲方因自身原因未能按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方相应损失

6.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支第4页共5页付违约金人民币元（大写元整）第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字盖章日期年月日乙方（承租方）签字盖章日期年月日附件租赁物平面图《物业管理规约》第5页共5页。