2025企业前期物业管理合同

2025企业前期物业管理合同本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订甲方（开发建设单位）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方开发建设的位于（地址）的（项目名称）前期物业服务需求，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方委托乙方提供前期物业管理服务的基本内容、标准、权利及义务，确保物业服务质量达到约定标准，保障双方合法权益

1.2本合同所称前期物业管理，是指在物业出售并交付使用之前，乙方为甲方尚未售出或已售出但未交付使用的物业提供专业化、规范化的物业管理服务第1页共5页

1.3本合同自签订之日起生效，至（具体日期）终止，除非双方另有约定或提前终止第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务范围包括但不限于

（1）物业共用部位的维修、养护与管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（3）物业区域内绿化养护；

（4）物业区域内环境卫生清洁与垃圾收集、处理；

（5）物业区域内秩序维护，包括安全监控、消防管理、车辆停放管理等；

（6）其他约定的管理服务事项

2.2乙方应按照下列标准提供服务

（1）物业共用部位、设施设备的维修养护应当符合相关法律法规及行业标准；

（2）绿化养护应定期进行修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化区域整洁美观；

（3）环境卫生应做到日产日清，垃圾桶定期清理，公共区域无卫生死角；

（4）秩序维护人员应24小时在岗，确保物业区域安全有序，及时处理突发事件；

（5）其他服务事项应符合约定的标准，具体详见附件第三条合同期限与费用

3.1合同期限本合同的前期物业管理服务期限为年，自年月日起至第2页共5页年月日止合同期满后，双方可协商续签

3.2物业服务费标准

（1）物业服务费按（面积/人数）计算，具体收费标准为元/平方米/月（或元/人/月）；

（2）物业服务费由甲方承担，支付方式为（银行转账/支票/现金），支付时间为每月日前；

（3）如遇政府价格调整或成本变动，双方可协商调整物业服务费，但应提前日书面通知对方第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）有权监督乙方的物业服务情况，并提出合理建议；

（2）应按时足额支付物业服务费；

（3）应当向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设备存放区域等；

（4）负责协调处理物业区域内与业主相关的事宜；

（5）未经乙方同意，不得将乙方提供的物业服务内容转包给第三方

4.2乙方权利与义务

（1）有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）应按合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量达到约定要求；

（3）应当建立完善的物业服务体系，包括人员配置、管理制度、应急预案等；第3页共5页

（4）应做好物业区域内各项记录，定期向甲方报告物业服务情况；

（5）应遵守相关法律法规，维护物业区域内的公共秩序和环境卫生第五条物业的验收与接管

5.1乙方应在合同期内对物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备的正常运行

5.2甲方应当在物业交付使用前与乙方共同进行物业查验，并签署查验记录查验中发现的问题，甲方应负责整改或委托乙方进行修复，费用由甲方承担第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自将物业服务内容转包的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（2）乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任第七条合同的变更、解除与终止

7.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，合同终止

（1）合同期限届满；第4页共5页

（2）双方协商一致提前终止；

（3）因不可抗力致使合同无法履行第八条附则

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

8.3本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（地名）人民法院提起诉讼

8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日附件（此处填写具体内容，例如物业服务标准明细、服务人员配置方案、应急预案等）第5页共5页。