2025企业办公楼租赁协议

2025企业办公楼租赁协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“签订地”）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为位于（以下简称“租赁办公楼”）的所有权人，乙方有意承租该租赁办公楼用于其企业经营，双方经友好协商，达成如下协议第一章租赁标的第一条甲方同意将其拥有的位于，建筑面积为平方米的办公楼（以下简称“租赁办公楼”）出租给乙方使用租赁办公楼的具体位置及范围以本合同附件一《租赁办公楼位置图》为准第二条租赁办公楼的用途为乙方及其关联公司的办公场所乙方承诺未经甲方书面同意，不得将租赁办公楼用于其他用途第二章租赁期限第1页共6页第三条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期限届满后，双方可协商续租事宜乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三章租金及支付方式第五条租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）租金按每个月支付一次，租金标准在租赁期限内保持不变第六条支付时间乙方应于每期租金起始日前个工作日内，将该期租金支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下户名银行账号第七条逾期支付租金的违约责任乙方如未能按时支付租金，应按未付租金金额的‰/日向甲方支付违约金，直至租金付清为止第八条租金调整如租赁期限内因国家政策调整或市场租金变化，双方可协商租金调整事宜，但租金调整方案需经双方书面确认第四章押金第九条乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证第2页共6页第十条押金的退还租赁期限届满，且乙方已按本合同约定履行完毕所有义务（包括但不限于支付所有租金及相关费用、恢复租赁办公楼原状、退还钥匙等），甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方第五章双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方应按本合同约定向乙方提供租赁办公楼，并确保该办公楼的合法性及完整性甲方有权监督乙方对租赁办公楼的使用情况，并要求乙方改正任何违反合同约定的行为甲方应承担租赁办公楼的结构性维修责任，包括但不限于房屋的主体结构、承重墙、屋顶等，维修费用由甲方承担第十二条乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用租赁办公楼，并享有对该办公楼内部进行合理装修的权利，但需遵守相关法律法规及本合同约定乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠乙方应合理使用租赁办公楼及其附属设施，妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得将租赁办公楼转租、分租或以其他方式擅自改变租赁用途，亦不得在租赁办公楼内进行违法活动乙方应自行承担租赁办公楼内的财产保险费用，并办理相关保险手续第六章费用承担第十三条租赁期间，乙方应承担以下费用租金；第3页共6页水电费；供热（空调）费；网络、通讯费用；其他因使用租赁办公楼而产生的费用第十四条甲方承担以下费用租赁办公楼的结构性维修费用；公共区域的清洁、绿化及维护费用；其他由法律法规规定或本合同约定应由甲方承担的费用第七章租赁办公楼的修缮与改造第十五条租赁期间，如租赁办公楼出现故障或损坏，甲方应负责及时修复甲方修复期间，乙方应予以配合第十六条乙方如需对租赁办公楼进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，详细说明装修内容及方案，并获得甲方书面同意后方可实施装修或改造不得影响租赁办公楼的结构安全或改变其用途第十七条乙方的装修或改造成果应归甲方所有，且不得对租赁办公楼的正常使用造成影响如乙方在租赁期限届满后不再续约，其装修成果应无偿移交给甲方，不得要求补偿第八章合同的变更、解除与终止第十八条经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除任何变更或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效第十九条出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不退还押金乙方未按本合同约定支付租金及其他费用，逾期超过日的；第4页共6页乙方利用租赁办公楼进行违法活动的；乙方擅自改变租赁办公楼用途或转租、分租的；乙方严重损坏租赁办公楼或设施设备，且在甲方指定时间内未予以修复或赔偿的第二十条出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按本合同约定提供租赁办公楼或设施设备，导致乙方无法正常使用租赁办公楼的；甲方对租赁办公楼进行改造或维修，严重影响乙方正常办公超过日的；其他由法律法规规定或本合同约定的解除情形第二十一条合同终止时，双方应按照本合同约定，结清所有费用，并办理租赁办公楼的交接手续交接完成后，双方签署《租赁办公楼交接确认书》第九章违约责任第二十二条任何一方违约，应向守约方支付违约金违约金为本合同约定的个月租金，即人民币元（大写元整）如违约行为给守约方造成的损失超过违约金金额，违约方应赔偿实际损失第二十三条乙方在租赁期间擅自转租、分租或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，收回租赁办公楼，且乙方已付押金不予退还，并需支付相当于个月租金的违约金第十章争议解决第二十四条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁办公楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第5页共6页第十一章其他条款第二十五条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十六条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日附件一租赁办公楼位置图（具体位置描述）附件二其他约定事项第6页共6页。