2025企业办公租赁合同范本版本

2025企业办公租赁合同范本通用版本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的办公场所出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的办公场所，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及其基本情况

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于市区路号楼室（以下简称“租赁物”），具体面积为平方米，用途为办公

1.2租赁物的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该租赁物，并承诺租赁物不存在任何权利瑕疵或争议第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，双方如需续租，应提前日书面通知对方，协商一致后另行签订书面协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户

3.3甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应全额退还押金，不计利息

4.3押金支付方式（现金/转账），支付时间第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第2页共6页

5.

1.1甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物处于可正常使用状态

5.

1.2在租赁期间，甲方不得随意提高租金，若因市场变化需调整租金，应与乙方协商一致，并签订补充协议

5.

1.3甲方负责租赁物的维修与维护，收到乙方书面通知后应及时处理，费用由甲方承担

5.

1.4甲方不得干涉乙方的正常办公活动，除非租赁物存在安全隐患或需要进行必要的维修

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行违法活动或存放危险物品

5.

2.3乙方应保持租赁物的整洁和完好，如有损坏应及时修复或书面通知甲方

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或占用租赁物进行其他经营活动，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得其书面同意第六条费用承担

6.1租赁期间，与租赁物相关的物业费、水电费、取暖费、空调费等由方承担，费用标准为

6.2甲方负责租赁物的房屋保险，相关费用由甲方承担

6.3乙方负责其内部装修及设备的保险，相关费用由乙方承担第七条租赁物的修缮责任

7.1租赁物的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担，乙方应提供必要协助第3页共6页

7.2租赁物的内部装修由乙方负责，费用由乙方承担，甲方不得干涉乙方的合理装修行为，但乙方需确保装修符合相关法律法规及消防要求第八条合同的解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同逾期支付租金超过日的；擅自改变租赁物用途或转租、分租的；利用租赁物进行违法活动的；生活噪音、环境污染等问题严重影响甲方或其他承租人正常使用的

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的；未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；未经乙方同意擅自进入租赁物，影响乙方正常办公的第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均为违约行为，应承担相应的违约责任

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金

9.3一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿给对方造成的实际损失第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共6页

10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效

10.4本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力第十一条保密义务

11.1双方应对本合同内容及相关条款予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，否则违约方应承担相应的法律责任第十二条不可抗力

12.1由于不可抗力（如战争、火灾、水灾、台风、地震等）导致租赁物损坏或无法使用，双方可通过协商解除或变更本合同，互不承担违约责任

12.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第十三条通知

13.1本合同项下任何通知、请求或其他通信应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于亲自送达、邮寄送达或电子邮件送达

13.2通知送达地址为本合同中双方提供的地址，如地址变更，应在变更后日内书面通知对方（以下无正文）甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。