2025企业办公租赁标准版合同范本

2025企业办公租赁标准版合同范本本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称甲方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码承租方（以下简称乙方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方为（租赁物名称，如写字间、办公室等）的合法所有权人，乙方因经营需要希望租赁甲方的上述租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一章总则第一条合同标的甲方同意将其拥有完全所有权的位于（城市/地区）路号大厦（或办公楼）层号的办公用房（以下简第1页共7页称租赁物）出租给乙方，供乙方办公使用租赁物的具体情况如下建筑面积平方米；房间数量间；结构；附属设施及设备（包括但不限于水、电、空调、网络、消防设施等）第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面合同同等条件下，乙方享有优先承租权第二章租金及支付方式第三条租金标准租金为人民币元/月（大写圆整），不含税如需开具发票，相关税费由乙方承担租金标准在租赁期内保持不变，但根据市场行情双方协商一致可变更除外第四条租金支付乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行第2页共7页银行账号逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金，直至付清为止第五条押金乙方需支付人民币元（大写圆整）作为履约押金，用于保证乙方履行本合同的义务押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物及相关设施无损坏（自然折旧除外），甲方应于日内全额退还（不计利息）抵押期间，甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用，包括但不限于乙方未按时支付的租金、物业服务费、维修费用等第三章双方权利与义务第六条甲方的权利与义务甲方应保证其出租的租赁物符合法律法规规定，拥有合法的出租权，并确保租赁物不存在权属纠纷甲方有权对租赁物进行定期检查，监督乙方合理使用租赁物，发现问题及时书面通知乙方整改甲方负责租赁物的结构安全，承担租赁物主体结构的维修责任，费用由甲方承担甲方不得随意提高租金标准，除非双方达成一致第七条乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租、合租乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担，且导致甲方损失的，乙方应予以赔偿第3页共7页乙方应按时缴纳租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放危险、有害物品，不得影响相邻承租人的正常工作或生活乙方应自行办理营业执照及相关经营手续，所需费用由乙方承担第四章费用承担第八条物业费用租赁物的物业服务费为人民币元/月，由乙方承担，甲方代收并转付给物业服务公司物业服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、电梯维护等第九条维修费用租赁物的日常维护及维修费用由乙方承担，但租赁物的主体结构维修由甲方承担若租赁物的附属设施发生故障，乙方应自行承担维修费用，或书面通知甲方，甲方协助联系维修，费用由乙方承担第十条其他费用水电费、网络费、电话费等由乙方自行承担因租赁物使用产生的其他费用由乙方承担第五章转租与续租第十一条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租或合租给第三方，否则视为违约，甲方有权解除合同，押金不予退还甲方在收到乙方书面转租申请后，应在日内给予书面答复，逾期视为同意第4页共7页第十二条续租乙方在租赁期届满前日内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同本合同未续签的情况下，乙方应于租赁期届满后日内搬离租赁物，不得以任何理由拖延，否则甲方有权采取措施收回租赁物，由此造成的损失由乙方自行承担第六章合同解除第十三条合同解除经双方协商一致，可解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

①逾期支付租金超过日的；

②擅自改变租赁物用途的；

③擅自转租、分租或合租的；

④利用租赁物进行违法活动的；

⑤给租赁物造成较大损坏，拒绝维修或赔偿的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

①提供的租赁物不符合同约定，无法正常使用超过日的；

②因甲方原因导致租赁物无法正常使用的第七章违约责任第十四条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同条款的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金甲方违约的，应退还押金并支付相当于押金的违约金，给乙方造成的损失超过违约金部分的部分仍需赔偿第5页共7页乙方违约的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付足以弥补损失的违约金第十五条赔偿责任因乙方使用不当导致租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方另行支付对于因租赁物使用中发生的任何事故或损害，均由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任第八章争议解决第十六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第九章其他条款第十七条合同份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力第十八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第十九条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十条其他约定（如无，可删除）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第6页共7页日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日填写说明请根据实际情况填写具体信息，如有不需要的部分，可删除或修改未尽事宜可协商补充第7页共7页。