2025企业备案商业办公租赁合同范本

2025企业备案商业办公租赁合同范本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（以下简称“租赁物”）的商业办公用房的合法所有权，并愿意出租给乙方用于商业办公用途；乙方愿意承租上述租赁物用于商业办公活动根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及其用途

1.1甲方出租的租赁物位于（详细地址），包括但不限于（具体描述，如建筑面积、楼层、房间号等）租赁物的具体情况以甲方向乙方提供的产权证明文件为准

1.2乙方承租租赁物的用途为商业办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或转作其他用途第1页共5页

1.3租赁物的室内现状及设施设备以双方现场查验时的状态为准，双方确认无误后签署《租赁物交接清单》第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应在租赁期届满前个月协商确定，并签署书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）租金按支付，支付周期为月/季度

3.2乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号

3.3甲方收到租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金

4.1乙方应于本合同签署后日内向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金第2页共5页

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣取相应金额用于弥补损失，不足部分甲方有权继续追偿第五条租赁物的维修与维护

5.1租赁期间，租赁物的主体结构及附属设施设备的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担

5.2因乙方的过失或故意行为导致租赁物或其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿造成的损失

5.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，发现隐患或问题应及时通知甲方并配合处理第六条装修及改善

6.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修或改造经甲方同意的装修或改造，相关费用由乙方自行承担，且甲方不对因装修或改造导致的任何损害或损失承担责任

6.2乙方的装修方案需符合相关法律法规及消防、安全等要求，并经政府相关部门批准后方可实施

6.3租赁期届满或本合同提前解除，乙方不得要求甲方对乙方的装修进行补偿，且乙方应在搬离租赁物时恢复原状或与甲方协商一致进行处理第七条保险责任

7.1乙方应自行办理租赁物内财产及乙方员工的人身保险，费用由乙方承担

7.2乙方应为租赁物的使用购买相关责任保险，保险费用及责任由乙方承担第八条转租第3页共5页

8.1经甲方书面同意，乙方可将租赁物部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租收益归乙方所有

8.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，且不退还押金，乙方应赔偿造成的损失第九条合同的解除

9.1本合同期内，除本合同另有约定外，双方不得擅自解除合同

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失逾期支付租金或其他费用超过日；擅自改变租赁物的用途或转作非法用途；擅自转租租赁物或违反本合同约定的其他义务；因乙方原因导致租赁物闲置超过日

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件；未履行维修义务，影响乙方正常使用；未经乙方同意，擅自进入租赁物或干扰乙方正常使用第十条违约责任

10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）；若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿全部损失

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任，但应提供相关证明第4页共5页第十一条争议解决

11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）签署人日期年月日乙方（盖章）签署人日期年月日注意事项请根据实际情况填写具体内容，确保所有涉及金额、时间、地址等信息准确无误，并由双方签字盖章确认第5页共5页。