服务合同-青岛市房屋租赁居间合同

服务合同青岛市房屋租赁居间合同2022服务合同青岛市房屋租赁居间合同正文内容编号_________签订地点__________签订时间__________委^人甲（出租人）地址__________邮政编码__________联系雷信舌________委^代理人委^人乙（承租人）姓名__________国籍__________地址__________邮政编码__________联系霓IS_____委^代理人】姓名居间人__________注册地址__________营业执照注册号法定代表人联系富___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委^人甲和委^人乙之间就房屋租赁、两委^人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、琳商一致的基础上达成如下愤议:第一条合同标的委^人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室，共套，其设计结构为总建筑面积为平方米，权属为,房产证号,房屋落成时间为年月，其他情况o委人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察第二条委IE人甲对居间人的委IE事项（与委IE书内容相同见附件1）

1、为委^人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委^人甲的要求等报告给承租人同时，将承租人的情况报告给委^人甲第三条委^人乙对居间人的委^事项（同委就;书内容，见附件2）

1、委^人乙欲在市区地段承租房屋套，面积为平方米委IE居间人搜寻信息，并及时报告委人乙，以便促成委IE人乙承租房屋的目的第四条居间人完成委^任务的报酬居间人业已完成本合同项下委^人双方委英;之事项，委^人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付报酬

1、按合同标的%的比例支付（具体数额为小写、大写）,其中委^人甲%（具体数额为小写、大写）,委^人乙%,（具体数额为小写、大写）o交付佣金的具体时间o交付方式O

2、委16人双方一次性支付居间人人民币小写元、大写元其中，委直;人甲小写、大写元，委^人乙小写元、大写元交付佣金的具体时间o交付方式O第五条居间人没有完成委16任务的费用收取居间人没有完成委^人指示的委^任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用

1、一次性向居间人支付人民币元，由委^人双方各自分别承担50%o

2、根据居间人的实际发生费用以发票、车票等为证据，由委^人双方各自承担50%o第六条违约责任

1、居间人有下列行为之一的属于违约1无正当理由擅自解除合同的；2与他人串通，损害委^人双方的利益的；3干预委^人租赁房屋的自主意愿，代替委^人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%居间人因违约行为，给委^人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿

2、委由;人双方有下列情形之一的属于违约1无正当理由擅自解除合同的；2相互或与他人串通，损害居间人利益的；3未能按照委IE书或本合同的委就;事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；第七条委^人违约的，在以下款项中选择

1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人

4、o第八条本合同解除的条件

1、宜事人就解除合同癌商一致；

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（2）在委^期限届满之前，常事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

（3）常事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在天内仍未履行；

（4）常事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的第九条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，由常事人三方愤商解决，也可以到当地工商行政管理部门^解；愤商^解不成的，按下列第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉第十条其他的定事项

1、居间人在促成甲乙双方常事人房屋租赁业务时，应告知甲乙双方依法到房产管理部门辩理房屋租赁登记备案手续第十一条本合同未作规定的，富事人可以根据需要签订补充愤议，不能签订补充愤议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行第十二条本合同自签订之日起生效，富事人各具一份，备案一份委^人甲（签章）委^人乙（签章）年—月―日年—月―日居间人（签章）经办人（签章）年一月―日附件

一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本，供常事人的定采用

二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时接受合同常事人双方的委将有关订约事项据实报告给各方常事人，媒介居间人的报酬由交易双方常事人平均负担的行为媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人本合同的委^人甲，是指具有房屋所有权的房屋出租人委居间人向自己提供承租人情况的常事人；委^人乙，是指欲租赁房屋的承租人委IE居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的常事人

三、本合同有关房屋租赁的具体条款，应该由委^人甲乙双方愤商后自主填写,居间人不得干预（可以提供合理化建议）；居间人的报酬经与委人双方愤商确定后，由居间人在合同中填写

四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证书的人员

五、委^人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权；居间人对委16人或对委^人之代理人的主体资格、委^人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利

六、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行的定或补充的定双方常事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减中选择内容以划V方式选定合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容

七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先

八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定,由青岛市工商行政管理局备案该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商

（1990）250号”通知执行本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷

九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负袁解Wo《服务合同青岛市房屋租赁居间合同.》docx服务合同青岛市房屋租赁居间合同正文内容结束。