2025住宅房屋租赁合同范本

2025住宅房屋租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”），性别，身份证号，联系电话，通讯地址承租人（以下简称“乙方”），性别，身份证号，联系电话，通讯地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有之住宅房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议第一条租赁房屋的基本信息甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）该房屋建筑面积为平方米，用途为住宅房屋权属证明编号为该房屋的具体位置及周边环境，乙方已实地查看并确认无误第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但须另行签订书面租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于年第1页共6页月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始之日起日内支付甲方收取租金的账户信息如下账户名称，开户银行，账号乙方支付租金时，应保留相关支付凭证，以备核查任何一方不得擅自变更租金标准或支付方式，如需调整，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订补充协议第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计息，租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有应付费用，甲方应于日内全额退还押金若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权要求乙方补足第五条双方权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方应确保对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议

（2）甲方应如实向乙方提供房屋的基本情况，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

（3）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活

（4）甲方应协助乙方办理租赁相关手续（如有需要）乙方的权利与义务

（1）乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠第2页共6页

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋从事任何违法活动

（4）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用

（5）乙方不得在租赁期间将房屋用于存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、垃圾费、有线电视费、网络费、供暖费（如有）等与乙方使用相关的费用均由乙方承担，并由乙方自行向相关部门或公司缴纳租赁期间，物业管理费由方承担，收费标准为元/月，支付方式为房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外，具体维修事宜双方可另行协商第七条房屋的修缮与责任租赁期间，甲方应保证房屋的主体结构和附属设施处于安全、适用状态，并负责房屋及其附属设施的日常维修若有维修需要，甲方应于接到乙方通知后日内进行处理若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿乙方不得擅自对房屋进行装修或添加设施，确需装修的，应征得甲方书面同意，并自行承担相关费用租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或恢复原状第3页共6页第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用若甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本提交甲方备案，转租期限不得超过本合同剩余期限第九条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议如甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金，无其他补偿如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并按月租金的%向甲方支付违约金，无其他补偿若发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方拖欠租金或其他费用超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）乙方擅自损坏房屋设施且拒不维修或赔偿的；

（5）乙方违反本合同约定的其他严重义务若发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方赔偿损失

（1）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件且自接到乙方通知之日起日内未予修复的；第4页共6页

（2）甲方擅自将房屋出租给他人或存在其他严重影响乙方正常使用的权利瑕疵的；

（3）甲方违反本合同约定的其他严重义务第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任若甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并按月租金的%向乙方支付违约金若乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权没收乙方支付的押金，并要求乙方支付未付租金，直至合同期满第十一条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共6页备注本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师第6页共6页。