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文本内容:
2025借款合同协议方案中国工商银行个人信贷部职工住房按揭贷款合同合同编号本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订甲方（贷款人）中国工商银行股份有限公司分行地址法定代表人联系电话乙方（借款人）姓名性别身份证号码地址联系电话电子邮箱鉴于乙方因购买位于（地址）的住房，向甲方申请个人住房按揭贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议第一条贷款金额第1页共6页甲方同意向乙方提供贷款人民币元（大写），以下简称“贷款”贷款金额以甲方实际划付至乙方账户的金额为准第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于购买位于（地址）的住房，建筑面积为平方米，产权证号为（或预售合同编号）第三条贷款期限贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算贷款到期日为年月日第四条贷款利率
4.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，以（浮动/固定）利率方式执行，签订本合的贷款利率为%
4.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的利率，在次年月的日调整本合同项下贷款利率第五条贷款的发放与支付
5.1甲方将在本合同签订并生效后个工作日内，将贷款资金划付至乙方指定的房地产开发商账户或乙方账户
5.2贷款资金的支付，须经甲方审核同意，并由乙方提供相应的购房合同、首付款发票等证明材料第六条还款方式
6.1乙方选择以下第种还款方式第2页共6页
（1）等额本息还款法每期还款金额为人民币元，还款期间为个月，还款日为每月日
（2）等额本金还款法每期还款金额递减，首期还款金额为人民币元，还款期间为个月，还款日为每月日
6.2乙方应于还款日之前，将还款资金存入其在甲方指定的银行账户，账户号码为
6.3如乙方未按期还款，甲方将按本合同约定的逾期利率收取罚息第七条提前还款
7.1乙方可提前偿还全部或部分贷款本金，提前还款需满足以下条件
（1）提前还款需提前日向甲方提出书面申请；
（2）提前还款部分不得低于人民币元；
（3）提前还款不收取额外费用
7.2乙方提前偿还部分本金的，贷款期限不变，每期还款金额相应减少第八条违约责任
8.1乙方未按期归还贷款本息的，甲方将按如下标准计收罚息
（1）逾期贷款利息按合同执行利率上浮%计算；
（2）逾期超过个还款期的，甲方有权提前收回全部贷款第3页共6页
8.2乙方未按合同约定用途使用贷款或提供虚假资料的，甲方有权宣布贷款立即到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用
8.3乙方在贷款期间内发生违约行为，导致甲方产生追索、诉讼等费用的，乙方应承担全部费用第九条担保条款
9.1乙方同意以所购住房作为抵押物，为本合同项下贷款提供抵押担保抵押物的详细信息见《抵押合同》（合同编号）
9.2抵押登记手续由乙方负责办理，所需费用由乙方承担抵押登记完成后，抵押他项权利证书由甲方保管
9.3抵押期间，乙方未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、抵押或作其他处分
9.4乙方违反本条款约定的，甲方有权要求其限期改正，逾期未改正的，甲方有权行使抵押权第十条保险条款
10.1乙方应为抵押物购买以下保险
（1）房屋财产保险；
（2）贷款保证保险
10.2保险费用由乙方承担，保险单应指定甲方为受益人，并将保险金优先用于偿还本合同项下贷款
10.3在保险期间内，乙方不得擅自变更保险内容或注销保险如发生保险事件，保险赔偿金应优先用于偿还贷款第十一条合同的变更与解除第4页共6页
11.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面补充协议
11.2本合同的变更或解除，不影响已经发生的权利和义务
11.3在下列情况下，甲方有权解除合同
（1）乙方违反本合同约定的义务，且在甲方通知后日内未予以改正；
（2）乙方因违法被追究刑事责任，或因故丧失民事行为能力，且无继承人或监护人接贷的第十二条通知与送达
12.1双方在履行本合同过程中，所有通知及函件均应采用书面形式，并以合同中载明的地址、电话等联系方式送达对方
12.2任何一方变更地址、电话的，应提前日以书面形式通知对方，否则视为未变更
12.3通知自发送之日起，经过个工作日视为送达第十三条争议的解决
13.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决
13.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼第十四条其他条款
14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力
14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页
14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续甲方（盖章）中国工商银行股份有限公司分行负责人签字日期年月日乙方（签字）借款人签字日期年月日见证人（如有）签字日期年月日第6页共6页。
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