2025全新物业管理服务合同

2025全新物业管理服务合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（物业服务委托方）地址法定代表人联系方式乙方（物业服务提供方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对（物业服务区域名称）提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方委托，提供符合本合同约定的物业管理服务，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，协商一致，达成如下协议第一条合同服务区域

1.1乙方为甲方提供物业服务的区域为（详细地址、楼号、单元号等）

1.2物业服务区域的面积为平方米第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容包括但不限于以下事项

（1）日常物业服务包括但不限于公共卫生清洁、垃圾处理、化粪池清理、排水管道疏通、绿化养护、公共区域照明维护等；

（2）共用设施设备维护包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、水泵、供热系统等共用设施设备的日常维护和维修；第1页共5页

（3）秩序维护包括但不限于安全巡查、门卫管理、车辆管理等；

（4）客户服务包括但不限于受理业主投诉、处理业主日常事务、提供紧急援助服务等

2.2服务标准

（1）乙方应按照国家及地方物业管理服务标准，结合本合同约定的服务内容，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案；

（2）乙方应确保服务区域内环境整洁、设施完好、秩序井然，达到甲方及业主的合理期望；

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量和业主满意度调查结果第三条权利与义务

3.1甲方权利

（1）有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；

（2）有权对乙方的物业服务进行检查和评估，确保服务质量达到约定标准；

（3）有权要求乙方定期提交物业服务工作报告；

（4）有权根据本合同约定，收取或扣除物业服务费用

3.2乙方义务

（1）乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供高质量的物业服务；

（2）乙方应确保其员工遵守甲方及物业服务区域内有关管理规定，尊重业主的合法权益；

（3）乙方应定期向甲方及业主通报物业服务情况，并及时处理业主的合理投诉和建议；第2页共5页

（4）乙方应妥善保管和使用物业服务区域内的一切设施设备，因乙方原因导致的损坏，由乙方承担维修责任第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

（1）物业服务费为元/平方米·月，每月总费用为元；

（2）共用设施设备的运行、维修及更新费用由乙方承担，但因甲方或业主使用不当造成的损坏除外

4.2支付方式

（1）甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户账户名称开户银行银行账号

（2）如甲方延迟支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为每日%

4.3费用调整

（1）如因物业服务成本变化或政策调整，双方可协商调整物业服务费用标准，协商不成的，任何一方均可解除本合同；

（2）费用调整应以书面形式通知对方，并在双方签字确认后生效第五条变更与终止

5.1合同变更

（1）本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式确认后生效；第3页共5页

（2）如因客观情况变化导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同

5.2合同终止

（1）本合同期限为年，自年月日起至年月日止；

（2）合同期满后，双方可协商续签合同；

（3）双方协商一致，可提前终止合同，终止时应结清所有费用第六条违约责任

6.1乙方违约责任

（1）如乙方未按本合同约定标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；

（2）如乙方在合同期内擅自终止服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为元

6.2甲方违约责任

（1）如甲方未按本合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金；

（2）如甲方无故终止合同，应提前日书面通知乙方，并结清所有费用第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（物业服务区域所在地）人民法院提起诉讼第八条其他条款第4页共5页

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效（以下为签字盖章部分，略）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本文为合同范本，具体内容需根据实际情况填写或补充第5页共5页。