2025共享办公空间入驻服务合同、共享办公空间入驻服务合同书

2025共享办公空间入驻服务合同、共享办公空间入驻服务合同书共享办公空间入驻服务合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（共享办公空间运营方）地址法定代表人联系方式乙方（入驻方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有并运营位于（城市/地区）的共享办公空间（以下简称“办公空间”），乙方希望入驻该办公空间以开展其商业活动，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同的基本条款

1.1办公空间地址与区域乙方同意入驻甲方提供的位于的共享办公空间，具体使用的办公区域为平方米（建筑面积），具体位置及配置以附件《办公区域平面图》为准（附件一）

1.2服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“服务期”）若乙方希望延长服务期限，应在服务第1页共6页期届满前日以书面形式通知甲方，双方可协商续签合同

1.3入驻用途乙方承诺将办公空间仅用于其合法的商业经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变办公空间的用途或从事任何违法活动

1.4入驻人数乙方入驻办公空间的人数为人（以下简称“Mitarbeiter”）如乙方需要增加或减少人数，应提前日以书面形式通知甲方，并经甲方同意后方可调整第二条费用与支付

2.1服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为人民币元/月（以下简称“服务费”），该费用包括办公空间使用费、基础物业服务费及共享设施使用费具体费用明细见附件《费用明细表》（附件二）

2.2支付方式乙方应于每月日前将当月服务费支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账户

2.3逾期付款违约金如乙方逾期支付服务费，应按每日‰的标准向甲方支付违约金，直至款项付清为止

2.4发票第2页共6页甲方应向乙方提供合法有效的增值税发票或收据如乙方需要更换或补开发票，应向甲方支付相应的税款及其他合理费用第三条甲方的权利与义务

3.1提供办公空间甲方应按约定为乙方提供符合标准的办公空间及设施，包括但不限于网络、办公桌椅、会议设施等，并确保设施处于可正常使用状态

3.2物业管理服务甲方应提供基础的物业服务，包括但不限于办公空间的清洁、安保、空调运行及公共区域的维护如因甲方原因导致乙方或其员工、客户的人身或财产损失，甲方应承担相应责任

3.3设施维护甲方应定期对办公空间及设施进行检查和维护，确保其正常运行如甲方接到乙方通知后小时内未处理设施故障，乙方有权自行处理，相关费用由甲方承担

3.4保密义务甲方应严格保密乙方的商业秘密及入驻期间提供的其他非公开信息，未经乙方书面同意，不得向第三方披露第四条乙方的权利与义务

4.1按时支付费用乙方应按时足额支付服务费及相关费用，不得无故拖延或拒付

4.2合理使用设施乙方应合理使用办公空间及设施，不得故意损坏或滥用设施如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用

4.3遵守管理规定第3页共6页乙方应遵守甲方制定的共享办公空间管理规定，包括但不限于办公时间、安全规定、卫生标准及公共秩序如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方整改或终止服务

4.4不得转租或转借未经甲方书面同意，乙方不得将办公空间转租、转借或以其他形式交由第三方使用

4.5配合管理乙方应配合甲方的日常管理活动，包括但不限于接受甲方的检查、配合甲方进行办公空间的调整及改造第五条服务内容与标准

5.1共享设施的使用乙方有权使用办公空间内的共享设施，包括但不限于会议室、洽谈区、休息区、打印室等使用共享设施应提前预约，并遵守甲方的相关规定

5.2网络服务甲方为乙方提供高速互联网接入服务，带宽为Mbps如因甲方原因导致网络中断，甲方应尽快恢复并减免相应的服务费

5.3办公环境维护乙方应保持办公区域的整洁与卫生，不得在办公区域内存放危险物品或从事任何影响其他入驻企业正常办公的行为

5.4紧急情况处理如发生火灾、地震等紧急情况，乙方应遵守甲方的安全疏散指引，确保人员安全第六条合同的变更与解除第4页共6页

6.1协商变更本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同条款进行变更或补充，并以书面形式确认

6.2提前终止如因不可抗力或一方严重违约导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方赔偿相应损失

6.3提前通知如乙方提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并结清所有费用甲方有权没收未使用的服务费作为违约金第七条违约责任

7.1一般违约责任如任何一方违反本合同约定，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

7.2特殊情况违约责任如因甲方原因导致乙方无法正常使用办公空间连续超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的服务费及赔偿相应损失

7.3不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任第八条争议解决

8.1协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

8.2法律途径第5页共6页如协商未果，任何一方可向办公空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1合同附件本合同的附件包括但不限于《办公区域平面图》《费用明细表》《管理规定》等，均为本合同不可分割的一部分

9.

2.notify Clause本合同履行期间，任何重要通知应以书面形式送达对方，地址以本合同列明为准，如地址变更，应在变更后日内书面通知对方

9.3合同的完整性和可分割性本合同的条款构成双方的全部协议，取代此前的所有口头或书面协议如本合同的某一条款被认定无效，不影响其他条款的效力

9.4生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日附件一办公区域平面图附件二费用明细表附件三管理规定第6页共6页。