2025共有产权住房购买合同合同版本

2025共有产权住房购买合同合同版本共有产权住房购买合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（共有产权人之一）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买受人）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方为共有产权住房（以下简称“该房屋”）的产权人之一，乙方愿意购买该房屋的共有产权份额，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋概况

1.1该房屋位于（城市/县），具体地址为，建筑面积为平方米，规划用途为

1.2该房屋的不动产权证号为，共有产权份额为%第二条共有产权份额的购买

2.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋的共有产权份额，具体比例为%第1页共5页

2.2甲方同意将上述共有产权份额出售给乙方，并协助乙方完成相关权属变更登记手续第三条价款及支付方式

3.1该共有产权份额的购买价格为人民币元（大写元整）

3.2乙方应按照以下方式支付价款

3.

2.1第一期付款人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

3.

2.2第二期付款人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；

3.

2.3余款人民币元，于权属变更登记完成之日起日内支付至甲方指定账户

3.3甲方指定收款账户信息如下户名开户行账号第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即该房屋已具备正常使用条件

4.2甲方应于交付当日提供该房屋的所有权证、相关税费凭证及其他必要文件，结清交付前的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业等费用

4.3乙方应于交付当日对房屋进行验收，验收无误后签署《房屋交付确认书》第2页共5页第五条权属登记

5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向不动产权登记机构申请办理该房屋的权属变更登记手续

5.2因办理权属变更登记产生的所有费用由乙方承担

5.3甲方应协助乙方完成权属变更登记，并提供所需文件，包括但不限于身份证明、不动产权证、共有权证明等第六条房屋的使用与管理

6.1乙方取得该房屋共有产权份额后，享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权，但应遵守国家及地方的相关法律法规及物业管理规定

6.2乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变其用途，确需改变的，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续

6.3乙方应按时支付该房屋的物业费、供暖费、维修基金等各项费用，不得因乙方原因导致甲方承担相关费用第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属变更登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%；

7.

1.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿给乙方造成的损失

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按本合同约定的时间支付价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%；第3页共5页

7.

2.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿给甲方造成的损失第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同

8.

2.1甲方未按本合同约定交付房屋或办理权属变更登记，且在乙方书面通知后日内仍未履行；

8.

2.2乙方未按本合同约定支付价款，且在甲方书面通知后日内仍未履行

8.3合同解除后，已支付的价款及费用由双方协商处理，或由违约方承担相应的赔偿责任第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第十条附件

10.1本合同附件包括甲方的身份证明文件；乙方的身份证明文件；不动产权证；共有权证明；其他相关文件签署第4页共5页甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证方（如有）见证方名称见证方代表签字日期年月日备注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况协商拟定，必要时可咨询专业律师第5页共5页。