2025关于小产权房屋买卖合同

2025关于小产权房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）身份证号码联系电话地址乙方（买方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方合法拥有一处小产权房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1甲方出售的标的房屋位于省市区街道号，具体房号为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米

1.2标的房屋的权属证明文件包括但不限于以下文件（具体文件名称）甲方承诺对上述权属证明文件的真实性、合法性、完整性负责，并保证其出售行为不会导致乙方在取得标的房屋后因权属问题产生纠纷第二条房屋价款及支付方式第1页共5页

2.1双方一致同意，标的房屋的总价款为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款

（1）定金支付乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写元整）

（2）首付款支付乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写元整）

（3）剩余款项支付乙方于年月日前支付剩余款项人民币元（大写元整）

2.3甲方向乙方收取房屋价款时，应当提供有效的收款凭证，包括但不限于收据、发票等

2.4乙方支付房屋价款后，甲方应当向乙方提供相应的收据或发票，并在约定的时间内完成房屋的交付第三条房屋交付

3.1甲方应当于年月日前将标的房屋交付给乙方交付时，标的房屋应当满足以下条件

（1）房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，无损坏、老化、渗漏等情况

（2）房屋内部清洁，无垃圾、杂物

（3）房屋钥匙及相关配套设施的使用凭证一并交付给乙方

3.2交房时，甲方应当向乙方提供标的房屋的原始购房合同、土地使用权证明等相关文件，以便乙方了解房屋的权属情况第2页共5页

3.3乙方在接收标的房屋后，应当对房屋进行检查如发现房屋及附属设施设备存在损坏或不符合约定的情况，应当在日内书面通知甲方，甲方应当在收到通知后日内予以修复或解决第四条权属转移

4.1双方一致同意，标的房屋的权属转移应当依法办理相关手续鉴于标的房屋为小产权房屋，权属转移可能受到政策限制，双方应当共同配合，尽可能完成相关手续

4.2若因政策原因导致标的房屋无法办理权属转移登记，双方应当另行协商解决办法，任何一方不得以此为由拒绝履行本合同的其他义务

4.3若因甲方的过错导致标的房屋权属转移登记无法完成，甲方应当承担相应责任，包括但不限于返还全部已付款项、赔偿乙方的损失等第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

（1）甲方应当保证标的房屋的合法性和完整性，不得在本合同签订后对标的房屋进行任何形式的转让、抵押或其他权利处分

（2）甲方应当按约定时间交付标的房屋，并协助乙方办理相关手续

（3）甲方应当如实告知乙方标的房屋的现状、使用情况及可能存在的问题

5.2乙方的权利义务

（1）乙方应当按约定时间支付房屋价款，并不得以任何理由拖延付款第3页共5页

（2）乙方应当在收到房屋后，合理使用标的房屋，不得进行非法拆改、破坏房屋结构

（3）乙方应当自行承担标的房屋交付后的维护、修缮费用第六条违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币元

6.2若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应当向甲方支付违约金人民币元

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失

6.4若因甲方的原因导致标的房屋权属转移登记无法完成，甲方应当向乙方返还全部已付款项，并支付相当于总房屋价款%的违约金第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任

7.2受不可抗力事件影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应的证明文件

7.3双方应当在不可抗力事件结束后协商解决继续履行本合同事宜第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方都可以向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。