2025写字楼买卖交易合同范本

2025写字楼买卖交易合同范本本合同由以下双方于2025年月日在市区签订甲方（卖方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于市区路号的写字楼（以下简称“标的写字楼”），乙方希望购买该标的写字楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条标的写字楼的基本情况

1.1标的写字楼的位置市区路号

1.2标的写字楼的面积平方米（建筑面积）

1.3标的写字楼的用途办公用途

1.4标的写字楼的权属状况甲方为标的写字楼的合法所有权人，无任何权利瑕疵第1页共5页

1.5标的写字楼的附属设施包括但不限于（如空调系统、电梯、消防设施、照明系统等）

1.6标的写字楼的土地使用权情况土地使用权证编号为，使用年限为年，剩余使用年限为年第二条标的写字楼的转让价格

2.1双方约定，标的写字楼的转让价格为人民币万元整（大写万元整）

2.2本合同项下的转让价格为含税价格，甲方应按照国家法律法规的规定，向乙方提供合法的发票第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付转让价款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币万元整

（2）首期付款乙方于年月日前向甲方支付首期转让价款人民币万元整

（3）余款支付乙方于年月日前向甲方支付剩余转让价款人民币万元整

3.2甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收据或发票第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证标的写字楼的合法性，包括但不限于所有权、使用权、处分权等，无任何权利瑕疵

（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将标的写字楼交付给乙方，并协助乙方完成标的写字楼的过户登记手续第2页共5页

（3）甲方应保证标的写字楼在交付前处于正常的使用状态，如存在损坏或需要维修的情况，应在交付前修复

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款

（2）乙方应按时办理标的写字楼的验收手续，并签署相关文件

（3）乙方应按时办理标的写字楼的过户登记手续，并承担相关费用第五条验收与交付

5.1标的写字楼的交付时间为年月日

5.2交付时，甲方应向乙方提供标的写字楼的钥匙、不动产权证书及其他相关资料

5.3乙方在验收时发现标的写字楼存在与合同约定不符的情况，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或采取补救措施

5.4如因甲方原因导致标的写字楼无法按时交付，甲方应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失第六条标的写字楼的权利转移

6.1标的写字楼的所有权自本合同约定的交付之日起转移至乙方名下

6.2双方应于标的写字楼交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理过户登记手续

6.3因甲方原因未能按时办理过户登记手续的，甲方应承担相应的责任第七条税费承担第3页共5页

7.1本次标的写字楼的转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担

7.2甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等

7.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同约定的时间交付标的写字楼，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的‰作为违约金

（2）甲方未按照本合同约定办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的‰作为违约金

（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款的‰作为违约金

（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失第九条不可抗力

9.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任

9.2不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第十条争议解决第4页共5页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（卖方）签字/盖章日期年月日乙方（买方）签字/盖章日期年月日注本合同为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。