2025写字楼物业管理合同范本

2025写字楼物业管理合同范本正文本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（物业管理服务提供方）物业管理有限公司地址市区路号法定代表人联系方式乙方（物业使用方）有限公司地址市区路号法定代表人联系方式鉴于甲方为依法成立的物业管理服务企业，乙方为位于市区路号的写字楼（以下简称“物业”）的业主，双方同意按照本合同的条款和条件，由甲方为乙方提供物业管理服务为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同标的本合同的标的为甲方为乙方提供的写字楼物业管理服务，包括但不限于以下内容

1.1物业区域内共用部位、共用设施设备的日常维护与管理；第1页共5页

1.2物业区域内的清洁卫生服务；

1.3物业区域内的秩序维护与安全防范；

1.4物业区域内绿化养护；

1.5物业区域内排水、供电、电梯等设备的运行及维护；

1.6其他与物业管理相关的服务第二条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，如双方均无异议，本合同可自动续签，每次续签的有效期为年续签的具体条款由双方另行协商确定第三条物业服务费用

3.1物业服务费的标准为元/平方米/月，总面积为平方米，每月物业服务费总额为元

3.2物业服务费的支付方式为□银行转账□支票□其他，支付时间为每月日前

3.3甲方应于每年月日前向乙方提供上年度物业服务费的结算清单，并接受乙方的查询和核对

3.4乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为元/天，自应支付之日起至实际支付之日止第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方有权根据本合同的约定收取物业服务费第2页共5页

4.

1.2甲方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用

4.

1.3甲方应定期向乙方报告物业的运行状况，并及时处理乙方提出的合理诉求

4.

1.4甲方应确保其员工遵守法律法规及乙方的规章制度，并对员工的行为负责

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理的改进建议

4.

2.2乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用

4.

2.3乙方应配合甲方的物业服务工作，维护物业的公共设施和环境

4.

2.4乙方不得擅自改变物业的结构、用途或进行其他可能影响物业安全的行为第五条物业服务标准

5.1甲方应按照不低于市物业管理协会制定的《写字楼物业管理服务标准》提供服务

5.2甲方应定期对物业的共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行

5.3甲方应保证物业区域内的清洁卫生达到标准，每日进行不少于次的清洁工作

5.4甲方应为物业区域内提供24小时的安全监控和巡逻，确保乙方的财产和人员安全

5.5甲方应妥善处理物业区域内的绿化养护工作，保持环境美观第六条合同的变更与解除第3页共5页

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2在合同期内，如遇不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容

6.3乙方未按约定支付物业服务费累计达到个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任

6.4甲方未能按约定提供物业服务，且在乙方通知后日内未予以改正的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失第七条违约责任

7.1甲方因自身原因未能按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的直接经济损失

7.2乙方未按约定支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方遭受的损失

7.3因乙方原因导致物业设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换的费用

7.4一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，并支付合同解除前未履行部分的物业服务费第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2补充协议的内容应明确具体，并经双方签字盖章后生效第十条附则

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同的附件包括附件一物业服务内容及标准附件二物业服务费用明细附件三其他约定事项甲方（盖章）物业管理有限公司法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）有限公司法定代表人/授权代表签字日期年月日附件一物业服务内容及标准[详细说明各项服务内容及标准]附件二物业服务费用明细[详细列明各项费用的计算方式及收费标准]附件三其他约定事项[根据实际情况填写其他约定事项]第5页共5页。